好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
近年各大行政區吹起「蓋運動中心風潮」，其中新北市預計2016年前可啟用11座運動中心，近期開幕的則是位於淡海新市鎮的淡水運動中心，今年包括三重、中和、土城3座也將完工。不過，運動中心宅該怎麼挑？房價是否真會上漲？專家則提出不同見解。
買運動中心宅，挑選中古物件最值得。（好房網News記者陳韋帆／攝）
淡海新市鎮近1年多不僅家樂福、麥當勞、全聯福利中心相繼進駐，雙語教學的新市國小也招生爆滿，鄰近的淡水運動中心也在12日正式開幕，不僅有一般健身房、壁球場、韻律教室、飛輪教室、羽球場等，還規劃獨木舟課程，吸引不少居民專程前往體驗。
運動中心是否真能為周邊房市拉抬、若要購買又該怎麼挑呢？天時地利不動產總經理張欣民指出，運動中心並不如商圈效應一樣，能匯集大量消費人潮，因此只能被當作房價「加值」的作用，不可能一蓋好房價就漲1~2成。
至於該怎麼挑物件？他以淡水運動中心舉例，其實周遭都是新成屋社區，不僅需繳納管理費，甚至規劃游泳池、健身房，這類社區住戶對附近有沒有運動中心感受差異不大。
不過，購屋者若能挑選淡水的中古物件，其實C/P值最高，尤其淡水中古屋房價親民，公寓或華廈公設比低，也不需繳納數千元的管理費，這時附近若有運動中心，在滿足自身需求前提下，省下新大樓管理費，反而可去繳健身費用。
