好房網News記者呂詠柔／綜合報導
日前尼莎颱風與東北季風引發共伴效應，在全台各地造成不少災情，其中新北汐止不只淹水，一處靠山社區後方高壓電塔下的護坡擋土牆崩裂，土石沖入民宅，砸毀住家陽台鐵窗，共計上百人連夜撤離。
汐止過去逢雨就淹，當地民眾長年飽受淹水之苦，但經大力整治基隆河及興建員山子分洪道後，已有大幅度改善。然而這次發生土石流的社區，多年前也曾傳出災情，不僅居住安全問題浮上檯面，未來房價走向也備受關注。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源認為，淹水對於房價影響，還是要看常態淹水還是偶爾發生，若一下豪雨就淹，經過多次之後，房價可能就有5到10％下修空間，而汐止這次淹水是「極端值」，對房價影響不大。但論土石流區域，在邊坡未加強鞏固之前，靠近土石流崩塌周邊的房子，估價上可能會先打8折。
消基會房委會委員張欣民則表示，這回發生土石流的為部分區域，並非整個大汐止區，若因此影響到全區的房價，鐵定會引發屋主不滿，以本次狀況來說，認為還不至於對汐止區房價有很大的衝擊。
不過張欣民也提到，經過這次事件後，預估未來靠山的建案，會有人拿土石流當作議價的理由，建議民眾買山邊房子前，還是要做足功課。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，汐止除了天候對於地勢的加成利空，當地在汐止民生線要蓋不蓋，以及塞車疑慮，皆是影響房價發展的關鍵因素，雖與東湖有比價效益，進而引起一波買氣，但以整體而言，房市相對平淡，目前仍以汐科周邊會是主要熱區。
陳炳辰進一步表示，不少區域本因為地勢問題影響房價，比方山區就是會有大雨、潮濕、路程不便等干擾宜居性，甚至造成居住安全疑慮，這也是像台北市蛋白區都落於文山、內湖、南港、北投等山區，汐止同樣有這問題，民眾購屋這類地段，當然得留意像是否為順向坡，或有其他土質鬆動情勢，民眾下手前最好都要調查清楚。
