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交通利多 水湳、東區成房市熱點

#水湳 #房市 #政策
中國時報記者黃繡鳳/綜合報導
 
交通利多帶動房市發展,今年上半年中科路橋完工與大智路打通工程,已讓水湳、東區成為房市明星區。
 
中科路全長約5公里,西起東大路,跨越74號連結黎明路、經貿八路直達綠美圖,行車時間約8分鐘,且可分散西屯路、福科路的交通流量,可謂打通中科產業園區任督二脈,將大雅、沙鹿、龍井等劃為大西屯輻射區域。
 
交通利多帶動房市發展,今年上半年中科陸橋完成,已讓水湳成為房市明星區。圖/黃繡鳳
交通利多帶動房市發展,今年上半年中科陸橋完成,已讓水湳成為房市明星區。圖/黃繡鳳
 
其中,歷經三任市長建設的中科陸橋於今年年初完工通車,打通中科與水湳智慧城兩大園區的主動脈,從去年開始已有不少科技族群紛往中清路、北屯的新興重劃物色住宅標的。
 
如率先進場的首換型產品如瑞恩「悅琚」、舜元「知茵」等頻傳佳績,每坪開價已站上35萬元至42萬元,兩案皆以2~3房格局為主力。
 
另外,計畫12年的大智路貫通計畫也於日前開工,「大智慧學苑」拆除工程已在3月初正式啟動,預計6月完成拆除後即進行道路開闢工程、8月底可望通車,讓東區房市如虎添翼。不少建商也看好當地發展趨勢,積極購地增加推案庫存,如國聚建設購入原為樂成宮的臨時停車場,以及坤悅開發於去年購入當地經營超過15年的富苑汽車旅館,備受各界關注。
 
上市建商坤悅開發位於九期核心推出新案「坤悅高飛」,基地位在旱溪街與三賢街口,規畫36~40坪、純3房產品。基地位置緊鄰十甲新光市場與旱溪樂業商圈,擁東英、樂成、祥順等大型綠地運動公園,生活機能十分便利,受到東區、南區、太平等周邊區域客青睞,尤其車程兩分鐘即可抵達74快速道路,地段與生活機能優勢,已熱銷破4成。
 
而豐邑建設位在精武東路的「浩瀚MVP」以37~46坪、3~4房自住型產品為主打,搭配低門檻付款方式,交出漂亮成績單後,緊接著推出位在東光園道旁的「浩瀚森之道」。其鄰近湖濱生態園區、三井百億商城以及新建國市場,為大智路打通後直接受惠者,基地面積1700坪規畫280戶住家,坪數在25~42坪之間,目前正在熱烈預約中。


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