好房網雜誌2024年5月號／撰文：陳玉蘭、圖：好房網News資料照
繼新竹、台南與高雄房市受惠聞「積」起舞效應之後，身為西部最慢闢建科學園區的嘉義縣，也即將搭上房價起漲特快車，當地資深房仲透露，目前嘉科所在的太保市，自從台積電傳出先進製程將在此設廠，地主已紛紛坐地起價，房價直接跳漲300～500萬元，買氣依舊強強滾。
有巢氏房屋嘉義縣府祥和加盟店店長陳建憲指出，目前整個太保市又以高鐵特區與縣府特區最受矚目，除了半導體、無人機產業重鎮，加上華泰名品城Outlet預計在高鐵特區投資48.3億元，外傳三井也有意插旗縣治特區，炒熱區預房市熱度話題，其中又以品牌建商清景麟集團、白天鵝建設機構及泰嘉開發三強聯手共推長庚醫療縣治特區造鎮百億大案「Ai世界城」最受矚目。
陳建憲表示，「Ai世界城」自開賣以來，短短1個月單價就從30萬元跳升至35萬元，「高鐵國際城」預計今年下半年交屋，單價也從2年前開賣18～20萬元漲至25萬元，「縣府特區屬於較早期的重劃區，加上有行政區，整體生活機能較好，距離嘉科車程約10分鐘。」
「自從台積電宣布在嘉科設廠後，不論是房東或地主大家對房地價格的意識都是一山比一山高，好像只要能跟嘉科沾上邊，總價立刻跳漲300～500萬元。」 陳建憲直呼，當大家都加價時，市場去化速度反而減弱，「預估台積電剛需效應至少還要5年才會成形，現階段就是買賣雙方議價拉鋸拔河。」
