好房網News記者王惠琳／台北報導
電梯大樓房價一般多以樓層高低而定，樓層越高，價格也越高，不少人因此偏好購買低樓層，不過若是房屋座向不是面對馬路，選擇樓層恐怕就不能以價格為唯一的考量因素。
一名網友在PTT上發文，表示最近看到幾個喜歡的建案，其中一建案分為前後A、B棟，樓高皆15樓，兩建物相距7米，為陽台對陽台、主臥對主臥形式。原PO屬意的戶別都在B棟，分別位在3樓與14樓，由於兩戶別都面對中庭無景觀，讓他不知該如何選擇。
面對中庭、沒有景觀的房子，該選高樓層還是低樓層？圖／Pixabay
不少網友對於兩名選手都不太滿意，認為面對中庭的物件普遍都有吵雜、採光差的缺點，但若只能從兩者間擇一，卻都一面倒選擇14樓，理由就是「高樓的採光通風會比低樓層好」、「棟距7米的話，3樓採光應該很差」、「14樓如果面東或西應該還有半天曬得到太陽啦，很夠了」、「面中庭不一定會吵，看中庭設計與住戶素質，但棟距低樓層採光一定較差」。
也有網友直言「棟距7米太近，連陽台都不會想出去，之前看房，面中庭一律不考慮」。然而現行建築法規依據兩棟建築物之間的角度差異，僅規範棟距3－6米，到底要多少米的棟距才算足夠？建築師黃翔龍過去接受《好房網News》訪問時就直言，都會區高樓密度大「在城市買房棟距永遠都不夠！」但即使是現今市場上常見的「單面採光」小宅，建築師也會根據基地的條件，去創造「天井」、「挑空」、「採光井」等設計，就有加強通風及採光的功能。
房市專家Sway則認為，棟距要多少米才足夠，要看個人對隱私的要求，他認為即使30米都有不用望遠鏡能看到對面的疑慮，40米以上棟距對隱私保護更好。他建議消費者買房前不能只看室內，室外棟距也不容忽視，若買到棟距過近的房子，為了隱私只好不分日夜拉起窗簾，「不就等於在住鳥籠嗎？」
