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利率低檔 國銀大打房貸戰

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工商時報記者魏喬怡/台北報導
 
房貸利率再創歷史次低,國銀大打房貸戰。據中央銀行資料顯示,五大行庫新承作房貸利率加權平均利率為1.624%,創歷史次低紀錄,點燃公股、民營銀行房貸大作戰。銀行業者指出,依照往年資料顯示,民眾新增房貸多落在第四季,因此不少業者提前布局新一季的房貸專案。
 
國銀分析,民銀搶攻首購、理財客戶轉貸或是換屋族,公股則偏好千大企業員工。以永豐銀行為例,就鎖定「購屋、轉貸、融資、增資」族群,打出房貸專案利率1.58%起、貸款成數最高八成五、貸款期限最長30年。
 
房貸利率再創歷史次低,國銀大打房貸戰!(示意圖/好房網資料中心)
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中信銀的「i適貸」繼2017年提供符合條件的房貸舊戶推出「保證可貸額度」專案,今年開放「非房貸舊戶」也適用保證可貸額度專案。除了推出保證可貸額度專案,另外還有優惠貸款年利率1.75%起(總費用年百分率1.78%起),寬限期最長三年的優惠專案。
 
中信銀表示,「i適貸」平台運用「房屋自動估價系統」、「建物鑑價暨准貸額度評估系統」專利技術,將中信銀行累積近10年、60萬筆實際鑑價資訊,結合全球定位系統(GPS)與路網空間分析技術,將全台150萬筆非結構化的地址資訊,轉換成「路寬、鄰近設施距離與數量」等資料,創建約1,500個地理變數,以一物一模型的方式,因地制宜建置8.8萬個房屋估價模型,涵蓋全台大廈、公寓及透天厝。
 
渣打銀行則推出「轉動幸福」房貸優惠專案,目標鎖定渣打優先理財客戶,或申貸房屋經渣打鑑價金額達雙北市2,000萬元或其他地區1,500萬元,最低1.58%起優惠利率,成功申辦者可免帳管費、審查費優惠,房屋轉貸、原屋融資還有最高8,000元地政設定規費補貼。
魏喬怡/台北報導

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