記者于國欽／台北報導
內政部甫完成的「第2季房價負擔能力指標」顯示，第2季全國房價所得比升至8.34倍，其中新北市略升至12.8倍，台北市微降至14.25倍，雙北市民眾仍得不吃不喝12年以上才能買得一屋，購屋負擔依然居高不下。
全台房價負擔能力指數北市雖微降至14.25倍，不過購屋負擔依然居高不下。（好房網News記者陳韋帆攝影）
為讓房價所得比更能反映實況，內政部營建署自年初以來改依公務統計推計，房價採實價登錄資料庫的中位數房價，所得則根據綜所稅檔及主計總處按月公布的薪資推計而得，依此估算，今年第2季全國房價所得比由第1季的7.51倍提升至8.34倍。
內政部表示，與今年首季比較，第2季六都裡台北市降至14.25倍，新北市升至12.8倍，皆屬「房價負擔能力過低程度」。而台中市升至8.15倍、高雄市升至7.64倍、桃園縣升至7.09倍，仍是「房價負擔能力略低程度」，至於台南市6.18倍則屬「可合理負擔程度」，房價所得比以屏東縣4.62倍最低。
內政部同時公布，第2季全國平均貸款負擔率35.35％，雖低於去年第2季37.85％，但仍較首季31.81％提高，顯示房貸負擔壓力仍略呈提升。
六都裡以台北市60.37％、新北市54.24％最高，其中台北市略降，新北市略升，其餘四都約在26％～35％之間，顯示雙北市本季購屋的家庭，每月負擔房貸壓力，依舊居高不下。
內政部表示，房價所得比及貸款負擔率皆是衡量民眾對房價的負擔能力，前者係以房價除以家戶年所得，後者是以每月房貸支出占月所得的比例，依國際標準，房價所得比介於7～8倍屬合理，而貸款負擔率低於30％屬合理，若高於50％則代表購屋壓力過高。
內政部估計，以家戶月所得6萬元為例，假設20年期本利均等攤還方式，貸款成數7成，固定利率1.965％及貸款負擔率30％以下等條件，約可負擔總價510萬元以下的住宅，本季中位數房價低於510萬元者有台南市、高雄市、宜蘭縣、基隆市等14縣市。
