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台灣房市 不會因QE退場而崩盤

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記者蔡惠芳/台北報導

房地產業人士表示,美國QE並非主導台灣房市的關鍵,近年來「10A總裁」央行總裁彭淮南持續嚴控不動產債信風險,即使美國QE提前退場,台灣短期內也不致面臨房地產泡沫危機。惟購屋貸款利率若攀升至3%、購屋客戶支付房貸壓力將開始「有感」,利率攀升至5%、將承擔明顯的購屋壓力,屆時房市將面臨衝擊。

 

房地產業人士指出,即使美國QE提前退場,台灣房市在「10A總裁」彭淮南持續嚴控不動產債信風險之下,短期內不至於面臨泡沫化危機。(好房News記者陳韋帆/攝影)

 

 

昨日惠譽信評指出,估計美國聯準會若升息,台灣央行最快2015年升息,房貸寬限期若結束又遇到利率上漲,將增加房貸曝險因素。遠雄企業團董事長趙藤雄認為,台灣短期內房市不會因美國QE退場而反轉,尤其QE並非主導台灣房市關鍵,關鍵是在於經濟景氣、所得和就業。

 

遠雄企業團公眾事務室副總經理蔡宗易表示,近年央行總裁彭淮南嚴控不動產債信風險,現在一般房貸只能貸到65%至7成,因此銀行不動產債信風險可被確保;即使美國QE提前退場,短期內也不致面臨房地產泡沫危機。

 

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,即使台灣要調升利率,也會漸進式升息,不致讓房市措手不及。長虹建設董事長李文造則表示,美國推出QE政策時,對台灣房市沒直接影響,若提早退場,當然也不致於對台灣房市產生直接衝擊。

記者蔡惠芳/台北報導

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