邱順斌／高雄報導
高雄市完成明年全市公告土地現值、地價審議，受縣市合併後市府大力建設，公告土地現值上調六％、公告地價上調九點四七％，南高雄SOGO百貨商圈持續第九年，以每坪近百萬元穩坐「地王」寶座，全案於民國一○二年一月一日公告實施。
高雄地王仍由SOGO商圈九度蟬聯(圖／翻攝自Google Maps)
地政局長謝福來指出，全市卅八個行政區，這次總計畫設一萬○五一五個地價區段，約有三分之二地價區段調漲，三分之一地價區段持平。
明年公告土地現值第一名仍由南高雄SOGO百貨商圈因發展穩定，持續第九年穩坐「地王」寶座，但北高雄凹仔底博愛路附近不遑多讓，近年來商圈已逐漸形成，地價有急起直追之勢，預期港都雙核心發展指日可待。
全市最低的地價區段為與台東縣、花蓮縣、南投縣、嘉義縣接界的國有林班地一帶，每坪約一一○元。
謝福來表示，有關這次公告現值調整，鳳山區在市縣縫合與接軌後，因地價相較都會區合理，又有大東文化藝術中心、衛武營文化藝術中心、都會公園、捷運沿線、文山重劃區等推波助瀾，地價發展迅速蓬勃。
另在重大建設發展佳、生活機能完善的鼓山區美術館周邊、農十六區段徵收區、左營區博愛路沿線、漢神巨蛋、高鐵華夏路附近、楠梓高雄大學區段徵收區、三民區河堤社區、四十一期重劃區、苓雅區亞洲新灣區等重點地區，都是公告土地現值向上反映的新亮點。
至於公告地價方面，本年度是改制後的高雄市第一次辦理重新規定地價作業，主要調整原則除參考當年土地現值表、前次公告地價、社會經濟狀況及民眾地價稅負擔能力外。另考量市縣合併前既存城鄉差距、地價差異及自一○二年起累進起點地價重新計算所造成稅負衝擊現象，酌以循序漸進辦理。各行政區內主要係以交易正夯之熱門地區、已開發地區及因都會區域擴大發展，致地價顯著反映地區作合理調整，避免對民眾造成過大衝擊。
謝福來強調，地價調整作業是反映市場動態及發展現況，均經過各地政事務所地價人員實際訪查、結合政府新制實價登錄之透明交易資訊，全市土地及建物買賣案件數，預估至年底與一百年相較仍微幅成長，顯見民眾購買不動產信心度仍持續增溫。
