好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，6月回到穩定綠燈，包括來客組數、待售建案數走升，預售屋推案量、新成屋戶數則走降，成交組數、議價率則持平。6月因過了329與520兩大檔期，預售推案量與新成屋戶數都較前月少，預售推案量減少500多億元，總計推出近900億元。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，上半年來到最後一個月，建商保留子彈下半年再戰，要是市況依舊，獲利空間也就更大。尤其指標建案平均來客組數每週約35組，而平均成交組數每週約4.1組，買氣仍旺盛。
待售建案數統計部分，即使新案持續進場，但6月待售案數仍降至967案，跌破千案，月減36案，北台灣各縣市一致順銷，其中房市發展蓬勃的新北市去化效率最佳，而在地買盤穩定捧場的宜蘭地區也有不錯成績。
值得觀察的是，陸續結案讓部分地帶見新案量體真空，推案趕不及銷售，自然又會反映在價格上。議價率部分，開價與成交價之間的距離在10％以內，買方不再討價還價，不二價沒關係，買得到最重要，建商姿態也高，讓利空間遂演為窄化。
至於下半年房市變數，陳炳辰指出，房市沸騰情勢已受政府關注，新青安的審視是否只為第一步，接下來9月的央行理監事會議是否一反6月的溫和態度，影響今年房市究竟是劃下完美句點，還是虎頭蛇尾急轉直下。
另外美國大選干擾全球政經狀況，跟台灣地緣政治不穩定局勢，亦可能打亂資金匯聚房市腳步。接下來北台灣將有北市南港、文山，與新北三重、中和，以及桃園中壢、大園，新竹香山等大型指標案排定上場，熱況還能燒多久走多遠，這些大案銷況將見分曉。
