經濟日報記者游智文／綜合報導
人口老化，加上5月兩次大停電，「H組」議題發燒，讓醫院宅成為不少人購屋首選。永慶房屋統計雙北醫學中心，以及區域醫院房市價量，台北市馬偕紀念醫院周邊近一年成交267件最多；新北市則由雙和醫院拿下第一名。
房價方面， 台北市醫院宅交易前五名，國泰綜合醫院均價每坪90萬元最高，聯合醫院昆明院區55.6萬元最低；新北市以新店耕莘醫院均價每坪43萬元最貴，汐止國泰醫院33.5萬元最便宜。
台北馬階醫院。記者游智文／攝影
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，以往不少民眾購屋時會避開醫院附近物件，以避免救護車的鳴笛聲等噪音影響，但隨人口老化，醫療需求增加，加上大型醫院周遭各項機能一般都相當好，愈來愈多民眾選擇入住大型醫院周邊。
尤其是今年5月兩次大停電，醫院、國防、政府機關等被列為優先排除停電的H組，不少民眾更開始注意醫院周遭的房市動態。
根據永慶房屋統計近一年實價資料，台北市交易量前五名，分別是馬偕醫院、聯合醫院昆明院區、聯合醫院和平婦幼院區(婦幼分部)、三總松山分院、國泰綜合醫院。
陳金萍表示，馬偕紀念醫院位於中山區，近捷運雙連站，民權西路站，交通方便，且周遭銀行業、服飾業及餐飲業等店家林立，日常採買除了雙連市場外還有全聯、家樂福等超市可供選擇，食衣育樂等機能相當好。
交易量第二的聯合醫院昆明院區，位於西門町商圈內，商圈內飲食、衣著、育樂等商店眾多，附近還有萬華運動中心，機能多元、完善，步行五分鐘就可以到捷運西門站，交通上也相當便利，區域行情55萬/坪在台北也相對平易近人，適合預算較有限的小資族。
第三名的聯合醫院和平婦幼院區(婦幼分部)，位在中正區，近捷運古亭站、中正紀念堂站，附近有建國中學、中正國中，距離中正紀念堂及台北植物園也不遠，擁有相當優異的區位條件。
新北市上榜的五個熱門醫院，房價均落在3-4字頭，交易量第一的雙和醫院近一年成交169例，汐止國泰綜合醫院以160件緊追在後，兩家醫院周邊房價都還在三字頭，其他入榜的包括聯合醫院三重院區、耕莘醫院、亞東紀念醫院，房價都是四字頭。
陳金萍表示，雙和醫院鄰近的中正路、圓通路及巷弄內有各式餐飲、便利商店、超市以及黃昏市場，且從公立托育中心到國小、國中、高中，一應俱全，並有錦和運動公園及中和國民運動中心，不論是家中有年邁的長輩或是學齡中的幼童都是很好的選擇。
汐止國泰綜合醫院位於汐止區，雖然沒有捷運線通過，但近台鐵汐止站，可連結南港車站轉乘捷運板南線，區域機能上，醫院前的建成路上即可滿足一日生活所需，該區住宅行情落在33.5萬，大多為屋齡30年內、總價800~1200萬之住宅大樓，對於購屋預算相對有限的民眾來說相當有吸引力。
陳金萍表示，對於醫療資源需求較高的民眾或是退休的銀髮族來說，居住在醫院的周邊是不錯的選擇，只要隔一兩個街廓，就能夠享有方便的生活機能又不受噪音干擾，民眾在尋找物件時，可以依據自身的需求和條件，選擇適合的區域。
