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「這惡鄰」吵得要死…但房價就是不降!「1優勢」連專家也讚:天災來換別人崩潰

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好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
人的「生、老、病、死」都與醫院息息相關,但有不少人則視醫院為嫌惡設施,其原因多半是救護車鳴笛聲太擾民,恐使居住品質大打折扣。但撇除噪音問題,對於常跑醫院的人來說,就近在醫院買房也是不錯的選擇,此外,也有供電穩定這項優勢。
 
有網友日前就在PTT提到有關醫院宅的議題,首先他揶揄「最近小動物很調皮,常常讓地方停電」,認為住在醫院旁邊就絕對不會停電,好奇「是不是該買醫院旁的房子了啊?」、「醫院旁的房子會漲嗎?」
不少網友認為住醫院附近的好處就是供電穩定。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
雙北市平均住宅面積為全國最小。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
對此,網友們不意外直指噪音問題是醫院宅最大罩門,「救護車聲音」、「半夜救護車的聲音陪你睡覺」;也有人反曝其優點,「老了耳朵不好不會被救護車吵,回診也方便」,認為對老年人來說住離醫院越近越好。
 
不動產講師邱明芳曾指出,住在醫院附近,除了長輩就醫方便外,醫院宅還有「供電區」優點,家中電錶若是H組,不論遇到颱風、天災,都不太會遇到分區停電的問題。
 
至於房價方面,永慶房產集團以台北市為例,統計2021年與2022年1~5月18間醫學中心與區域醫院周邊住宅價量,發現全數呈現上漲趨勢,其中新光醫院、聯合醫院陽明院區、台安醫院更是年漲幅達10%以上,顯現醫院雖被視為嫌惡設施,但對房價不見得都是負面影響。
 
台灣物業管理學會理事長郭紀子曾表示,以醫療設施來說,有研究發現,房屋所在地的診所密度對房價有正向影響。大型醫院因病患多,救護車進出頻率高,影響生活品質,因此距離越近對房價越有負面影響;但只要離開一定距離,民眾既有就醫便利性,又可排除醫療設施的嫌惡因素,對房價又產生正面影響。
 
至於醫院與住家的最佳距離,郭紀子分析,一般來說,大型醫院約500公尺起,影響範圍可能達5000公尺以上;至於小型醫院,只要不在本幢大樓或直接毗鄰即可,但影響所及範圍也相對縮小。
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