好房網News記者廖庭毅／整理報導
高雄市第77期重劃區正式完工，建商看好未來會因應市場首購、小家庭的需求，成為大樓住宅的集中區段，市長陳菊則說，位於鳳山的77期重劃區開發，打通了原先被阻斷的區域發展，影響非常巨大。
高雄市長陳菊表示，第77期重劃區的開發對區域發展甚鉅。（翻攝自陳菊臉書專頁）
第77期重劃區位於鳳山南成地區內，位處前鎮區與鳳山區交界處，據自由時報報導，高雄市長陳菊表示，鳳山區人口逐年增加，已成為高雄市人口最多的行政區，非常適合進行土地開發，其中更重要的一點是，該區四周皆已完成開發，只有這個地方先前都未動靜，因此阻斷了五甲、中崙、牛寮與過埤仔等地的連繫，如今77期重劃區的完工，帶來的深遠影響，將不單只是重劃區域內的發展，更是高雄一塊重要的拼圖。
高雄地政局資料顯示，第77期重劃區總面積約34公頃，是縣市合併後開闢面積最大的重劃區，提供19.35公頃的建築用地，及14.75公頃的公共設施用地，包含了學校、公園、停車場及兒童遊憩等用地，並開闢16條寬8至30公尺、長約5637公尺的道路，為當地南來北往的交通提供了前所未有的運輸效益。
建商看好77期重劃區未來將成為大樓住宅聚落，三發地產副總經理鍾增榮在蘋果日報表示，未來該公司於重劃區內的標售一定不會缺席，並指出目前77期重劃區合理的地價約落在每坪25萬左右，而現階段高雄房市以首購族、小家庭為主力，預估到時候房價會落在1字頭。
另外今年高雄鳳山區1至7月建物買賣移轉棟數為3144棟，較去年同期增加853棟，增幅高達37%，交易熱絡，而高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰據向蘋果日報表示，主因是今年的建商跟屋主都對價格有所讓步，且鳳山原本房價的基期就不高，一旦降價，交易量就十分捧場的提升。
