好房網News記者李彥穎／高雄報導
高雄市都發局宣布，「路竹都市計畫第四次通盤檢討第一階段」案已由都委會審議通過，將使北高雄新增15.77公頃產業專用區、14.08公頃住宅區、2.51公頃商業區，計畫人口由3.5萬人調升至4萬人。未來路竹可望成為北高雄科技新城，以及串聯半導體S廊帶的重要區位。
卡位S廊帶中樞 路竹成半導體後盾基地
高雄市副市長林欽榮表示，路竹位處路竹科學園區、橋頭科學園區、岡山本洲產業園區及楠梓產業園區之間，是北高雄科技產業廊帶的重要節點，也是串聯半導體S廊帶的重要區位。隨著捷運岡山路竹延伸線持續推動，未來將大幅提升路竹地區交通可及性，帶動人口、產業及商業服務機能發展。
林欽榮指出，市府藉由這次都市計畫通盤檢討，重新盤點土地使用、交通系統及公共設施配置，並導入大眾運輸導向發展（TOD）理念，提升捷運場站周邊土地使用效率，引導住宅、商業、公共服務及就業機能適度集中發展，建構職住平衡、便捷宜居的都市環境。
都發局表示，配合行政院「大南方新矽谷推動方案」，本次通檢最大亮點在於產業腹地擴充。市府將台一線西側約49.9公頃農業區，採區段徵收方式辦理整體開發，變更為產業專用區、住宅區、商業區及公共設施用地。其中產業專用區增加15.77公頃，未來將導入半導體高階製造、智慧機械、精準健康等新興產業。
都發局說明，這49.9公頃整體開發區，將作為南科高雄園區、橋頭科學園區及路竹周邊產業的強大支援後盾。等於在北高雄科技廊帶中，為高階製造與研發提供可立即開發的產業用地，避免人才與廠商外溢至外縣市。
捷運RK6站TOD啟動 導入住商機能、人口上看4萬
交通是本次通檢的另一核心。都發局指出，市府配合捷運岡山路竹延伸線，導入大眾運輸導向發展TOD理念，調整RK6站周邊土地使用，強化場站經濟，預估將增加住宅區14.08公頃、商業區2.51公頃，讓住宅、商業、公共服務及就業機能在捷運站周邊適度集中。計畫人口也由原先的3.5萬人調升至4萬人，等於預期新增5000人居住需求。
林欽榮指出，隨著捷運延伸線持續推動，路竹地區交通可及性將大幅提升，帶動人口、產業及商業服務機能發展。透過TOD模式，可建構「上班在園區、生活在站區」的職住平衡都市環境，減少長距離通勤。
解編15處公保地 新闢社福用地
產業與交通之外，市府也補齊宜居生活機能。都發局指出，本次通檢透過整體開發及公設檢討，活化私有公保地權益，將解編15處、合計5.41公頃的公共設施保留地，同時新闢18.43公頃公共設施用地，並新增2處社教/社福用地。這代表未來新社區不僅有房子與工廠，也會有公園、停車場、社福中心等基礎服務。
北高雄發展展望：從「園區外圍」到「新核心」
市府強調，本次通檢是配合國家政策與地方發展的關鍵一步。隨著捷運通車、49.9公頃土地完成區段徵收、產業陸續進駐，路竹將從農業聚落，轉型為擁有4萬人口規模的科技宜居新城。未來將呈現「楠梓、橋頭、路竹」三點串聯態勢，進一步提升北高雄整體競爭力。
