好房網News記者林和謙／台北報導
現今國內房價不親民，尤其大都會區、市中心的蛋黃區域的房價，更是讓一般民眾負擔不起。此外，許多年輕族群偏好交通便利的區域，像是捷運站周邊，但普遍的住宅價格依舊不便宜，讓不少年輕人「望屋興嘆」。對此，房市專家表示，建議年輕人買房與住居選擇以「漸進式」作思考。
有民眾在網路社群反應，捷運建設屬於大眾運輸系統，應該是「便民設施」，但卻成為許多建商與投資客炒房的工具，讓鄰近捷運站的房價都頗高，是很奇怪的現象。
捷運站周邊普遍的住宅價格不便宜，專家建議年輕人想買房可漸進式思考。圖／新北市城鄉局
戴德梁行董事協理薛惠珍指出，其實年輕人剛出社會，普遍收入與存款不多，若想在近捷運、交通便利的區域買房，一開始可以選擇捷運站沿線的尾端站點，比如土城頂埔、永寧一帶。或是偏市郊、離捷運走路10來分鐘，以及騎機車、轉乘公車也滿快可達捷運站的區域購屋。
薛惠珍說，這些區域的房價會比捷運站旁或是捷運共構宅便宜，年輕人可用「漸進式」思維購屋，一開始先選擇比較市郊地段買房，房價負擔也較輕，等逐漸累積自身經濟能力後，可以再換地點與條件更好的房子。
崑山科技大學房地產開發與管理系教授柯伯煦提到，軌道建設的房市兼具方便與保值性，不少年輕人喜歡順著捷運站點找房子，而建商也在捷運站周邊推案，多以二房小坪數產品為主，像是高雄接近捷運的區域，有滿多捷運宅，透過捷運可到達市區多個地點與景點，有效縮短距離，相當方便，對年輕人、首購族具吸引力。
只是這些小宅雖然總價較低，但整體空間與格局必須注意；淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，有些小宅物件扣掉公設三分之一、剩20坪左右，且又是1+1房格局，若夫妻只生一個小孩那還好，若又生第二個孩子，房間不夠用，未來勢必要再換房，但這種格局的房子並不好脫手。另外有些小宅採光不好，室內空間相當擠，廁所沒開窗，後陽台也很小，要放洗衣機與熱水器…等都很辛苦。
