工商時報記者顏瑞田／高雄報導
高科大第一校區（合併前的高雄第一科大）生活圈，六、七年前建商最先投入透天厝建案，接著推出大樓，如今，隨著地價水漲船高，千萬元以內的透天建案，已不復見，包括富蕎建設在內的建商，更是推出「大智若宇三期」等超過3,000萬元的透天別墅，搶攻頂級客群。
富蕎建設董事長張文信表示，高科大第一校區生活圈土地，從2000年以前的每坪10多萬元，漲到2014年的每坪21到22萬元之後，近五年來，又再上漲到每坪26到27萬元，導致部份建商轉向興建大樓。
他指出，建商投入透天厝的開發，大約五年前，聯上「大囍市」社區型透天每棟約800萬元，店面型透天約1,200萬元，現在，這裡的透天厝都超過2,000萬元了、甚至上看2,500萬元。
張文信說，富蕎建設主攻透天建案，且只鎖定文教生活圈，例如高雄大學或高科大第一校區，土地取得相對容易，且適合規劃成地坪較大、室內坪數也大的建案，才能創造更多的附加價值。
另一個原因是，文教區也有比較多的購屋偏愛者，所以，富蕎建設便從「大智若宇一期」開始，一直到現在，已經推出三期了。他指出，由於這個區域推案量不算少，因此，富蕎都在結構與規劃上，創造自己的特色，作為市場區隔，並鎖定金字塔中上層的族群，建立自己的口碑。
高雄市房屋市場調查協會副理事長姜仲憶表示，高科大第一校區位於楠梓區東陲的土庫生活圈內，此一區域內，擁有多項特色：第一是擁有完全學區，從國小至高中學區完整；第二則是台糖量販店提供居民和學生的便利採買購物；第三是鄰近高速公路國道一號，且與高雄捷運紅線R21都會公園站，距離相當近，藉由貫穿楠梓東西向的德民路，開車只要五分鐘就會到，交通相當便利。
姜仲憶說，正因為如此，人口移入有越來越增多的跡象，同時，也吸引建商前進這個高雄後花園推案，其中，聯上「大囍市」透天建案，算是開路先鋒，社區型的房價每棟大約800萬元，現在，該區已經找不到千萬元以下的透天厝。他指出，隨著行政院規劃，高雄市長韓國瑜也積極爭取在橋頭設立高雄第二科學園區，此一利多題材，可望讓地處橋頭科學園區南邊的楠梓區，未來更加具有吸引力，從多家建商紛紛來此購地，就可一窺未來的好前景。
