好房網News記者林和謙／台北報導
中央政府協同各部會從去（2020）年下半年祭出諸多打炒房政策，希望讓房地產更健康並抑制炒作房市，但23日立法院財委會委員考察財政部打炒房成效時，有立委認為國內房價還是高且續漲，難道房市措施無效？財政部次長李慶華表示，房價高不是財政部一個單一政策就可完全抑制的，這與經濟因素、成本上升等都有關聯。
房地合一稅1.0從2016年上路到今年7月1日房地合一2.0實施，外界與財委會委員關心效果如何？財政部賦稅署長許慈美指出，今年7月開始房地合一2.0適用高稅率45%、35%的交易件數與占比，各為901件、631件，占比是23.49%、16.45%，都比上半年（1至6月）房地合一稅1.0的平均件數與占比都提高，顯示重稅打擊範圍有擴大、有效管控短期交易。此外，7月適用房地合一2.0的交易案件為3835件，比上半年房地合一稅1.0適用的平均每月6491件，減幅達4成，打擊短期炒作房市有初步效果。
財政部次長李慶華（左）表示，房價高不是一個單一政策與稅制就可完全抑制的。圖／好房網News記者林和謙攝
財委會立委則拿出內政部數據指出，近5年全國住宅價格指數漲幅達9.85％，近5年租金指數漲幅達4.62%，房價及租金都持續走高，房市還是過熱甚至失控，要如何因應？
李慶華表示，房價上漲，不是只靠單一政策及單靠稅制就可解決的，現今營建成本、原物料都漲，建商為了維持利潤一定會適度反應在房價上，也昰整個經濟環境狀況下造成的影響，靠房地合一2.0較難扭轉，但房地合一可遏止短期炒作房地產。
另外立委提到囤房稅是否要再加重？李慶華表示，這有因地制宜的問題，包括如何認定囤房、以及各區域與地方發展、城鄉差距都不同，就現行囤房稅機制，財政部有積極督促地方政府對持有多屋者實施更高的差別稅率，而稅基調整也很重要，會將地方政府合理調整稅基的努力程度列為稽核考察項目，每3年調整稅基時須連結房屋市價來做因應。
