好房網News記者賴心怡／綜合報導
過去地上權宅因地租較高等爭議，較不被業界及民眾看好，不過今年受到房市景氣影響，推出的地上權案銷售表現也打破以往，以大安區的「虹耀今采」、「基泰大安」來說，合計已賣出38戶，成為北市睽違幾年來，少數順銷的地上權宅個案。
根據實價揭露資料顯示，鄰近金華國小、中正國中學區的「虹耀今采」，已有28筆交易資料，每坪單價在77.6萬元～93.7萬元間，總價約落在850～1,792萬元；而鄰近大安森林公園的「基泰大安」，則已成交10戶，每坪單價為101～110萬元，總價從1,276～1,768萬元不等。價格相對便宜的「地上權」住宅，不僅給首購族多一個選擇空間，也讓年輕人擁有一個能以低門檻入住台北市中心、明星學區的機會。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，地上權物件在貸款與未來轉手獲利上都會有其限制，過去長期為偏低價位產品，且持有稅率就算與一般住宅不同，但也須另外繳納地租等費用，大多不乏是投資族群購置，購置作為出租，租客偏多下，自住者也得考量居住品質。
而今年房市走熱，若座落不錯的位置，當然也會有投資熱潮，不過價碼要是來到與區域行情相仿，投報收益相對沒有過去購置低價地上權案來得高，看準的可能是房市沸騰下，轉手獲利空間比過去來得大，遂見熱潮。
此外，陳炳辰提到，台灣民眾仍偏好「有土斯有財」的概念，因此他認為，這比較偏向房市熱潮下的個案表現，未來地上權宅成為主流的機會並不大。
