好房網News記者翁聖惠／整理報導
買房？等到實價登錄85折才出手！別懷疑，永慶房產集團根據網路會員調查指出，有將近七成的受訪者看跌房價，認為房價會再跌5%～10%的比例也高達五成，永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，房屋稅等干擾，衝擊民眾信心，讓看跌趨勢再擴大，而買賣雙方最滿意的價格則是在實價登錄85折內。
有將近七成的民眾看衰房價。（好房網資料照片）
根據永慶房產集團2016年Q4網路會員調查，全台看跌第四季房市比例再擴大，其中「小幅看跌5%～10%」比例高達5成，永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，最近有房屋稅、遺贈稅上調等紛擾，衝擊民眾信心，讓整體看跌趨勢再擴大，本季看跌比例較上季增加7個百分點，看跌趨勢不變。
另外，在理想購屋價格部分，有5成左右的受訪者認為，只要實價登錄打85折就願意進場，屋主的售屋理想價格在實價登錄85折的占比也高達6成，顯示目前「實價登錄成交行情15%」是買賣雙方共識的價格區間，買賣雙方皆有5成以上認同、接受此價格，是加速成交進而擴大交易量能的關鍵。
而進一步分析買賣雙方的成交價格意願，如果價格落在實價登錄的95折內，成交機率相當低；不過如果價格落在85折～9折之間，售出機率會比其他的價格多出3倍，林泰隆建議，在買方市場之下，屋主應按照最新實價登錄價格再斟酌5%左右，才有加速成交的機會。
