好房網News記者黃芸涵／綜合報導
全球原物料上漲，加上疫情影響運輸，推升建設成本，房價自然居高不下，想盼到房價下跌並不容易。不少民眾深怕房價持續上漲到無法承受的地步，趁能力所及範圍入手。有一名年僅22歲單身女，想在新竹買房，無奈房價飆漲，考慮轉移目標去頭份，在選屋條件上猶豫不決。
這名女網友在《Dcard》上發文，目前無結婚考量，期望能在這一兩年內買房，再晚個幾年，她可能就買不起了。她表示，自己在新竹工作，年薪約50－60萬，本想在新竹買套房，但依現在房價來看，負擔有點太大，考慮轉往外圍的頭份或竹南置產。
近期剛好在頭份看到一間套房只要300多萬元，且屋齡新穎不到一年，有廚房，周邊機能方便，騎車10分鐘可到竹南火車站，5分鐘可到尚順育樂世界，但上班通勤至少要30分鐘才到新竹，令她遲遲下不了手。於是，又興起回新竹買套房的想法，不過屋齡高，價格需400萬以上，不知道該硬買下去，還是選現在頭份套房又或者乾脆再多存一點買個2房1廳。
有網友表示，以原PO的經濟狀況，上述頭份物件是最佳選擇，「選套房，在火車站附近不想住時還可以出租」、「買下去！基本上房子會折舊，但地段會升值！對你來說這個套房無疑是最好的選擇了，再上去也會壓得你生活喘不過氣來」。
觀察頭份周邊房價，仍有不少屋齡新穎、總價300萬左右建案，「心齊家臻愛」3～4房開價15萬／坪；「維瓦第-熏風六月NO.9」3～4房開價23～26萬／坪；「星月雅築」近一年成交價19.5萬／坪。
不過，有網友認為，若有換房需求，建議多存預算買2房格局，「套房＝套牢」、「有換房需求資金就不要打死，有點空間比較好操作」、「可以挑2房1廳，雖然負擔相對高一點，但未來如果有脫手打算，絕對很好脫手」。
戴德梁行董事總經理顏炳立曾表示，在資金有限下，許多人會選擇投資門檻較低的蛋黃區小套房，但小套房「擁有容易、分手難」，是用「總價」掩蓋不合理「單價」的產品，收益小且風險大，若是自用，可以考慮；但若是投資，則要考慮投資報酬率高不高。如果總價相差不遠，還不如投資附近 4、5層樓的公寓，較容易有獲利機會。
