記者陳芃／台北報導
「我家可不可以都更？能獲得多少容積獎勵？」為協助民眾釐清自家參與都更的條件、啟動程序，北市副市長張金鶚11日宣布首創全國推出「都更健檢服務」，將請專業人士免費為社區評估、製作成果報告，即日起開放民眾申請，預計受理100個案子。
圖為忠孝東路5段、松山路交叉口的永春都更案（記者王錦河／攝影）
北市1年多前成立都市更新推動中心，常有民眾來問「怎麼做都更？」、「參加都更有什麼好處？」。都更中心副執行長林啟賢表示，都更健檢除了協助社區做環境品質檢查，也會評估參與整建維護、拆除重建的可能性。他說，社區提出申請、通過審核後，都更中心將分派建築師公會、崔媽媽基金會等單位的專業人士，到社區做初步溝通和調查，預計1至2個月可完成評估報告，再對社區開說明會。
都更健檢是針對未啟動任何都更程序的社區，申請者必須是已辦理都更處更新說明會、並有10%以上所有權人聯名申請的社區，或已有管委會組織、經開會決議要申請。基地也須在都市計畫範圍內，並有超過30年的建物或土地改良物。林啟賢表示，預計每案需要2至3萬元的工本、事務費用，將由都更中心支付，申請健檢的社區不需付費，但建議提供土地、建物和地籍圖謄本。
根據都更中心草擬的評估分析表，專業者除了調查社區的面積規模、與鄰地關係、是否能劃定更新單元，針對有意重建的社區，會評估容積獎勵取得狀況、更新後容積是否大於原使用面積；若想做整建，則會了解目前外牆、電梯設置狀況，以及申請補助的資格。張金鶚表示，即日起受理民眾申請，預計受理100案。至於未來是否會需要收費？他說，將視預算和民眾反應而定。
