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豪宅全用現金買 原來是有苦衷

#租售 #豪宅 #有錢人 #現金 #貸款
好房網News記者巫惠淳/整理報導
 
有錢就是任性,在寸土寸金的台北市大安區「大安阿曼」,單戶總價1.5億,有買方直接用現金購屋,不貸款。不只如此「敦南樞苑」、「敦南寓邸」今年也都有富人買屋不貸款,其中,5月交易的「敦南樞苑」8樓戶,買方直接捧2.8億現金購屋。不過卻有專家指出,富人捧現金買豪宅其實是有苦衷的,因為銀行利率太低,股票又有風險,只好把錢拿來放在房地產上。
 
有錢人大手筆程度,讓一般市民小百姓驚呆,為何有錢人買房不貸款?天時地利不動產總經理張欣民透露,有錢人不知大筆現金要放哪,銀行又不歡迎大額存款,只好拿現金買房。
 
有錢人買豪宅不貸款,不是一般小百姓可以想像的(圖/翻攝自google map)
台北市中山區豪宅中山富御(圖/翻攝自google map)
 
坐領月薪的小資族,為沒錢苦惱,有錢人則愛捧現金買房,張欣民指出,部分銀行超過2、3百萬元就要求分散其他銀行存放,不歡迎大額存款,再加上面臨股市高點,若沒合適投資管道,錢多就拿來買房子,所以不貸款。
 
政府為鼓勵民眾買房,銀行貸款利率也比早期低,照理說,低利時代貸款購屋較有利,張欣民表示,對有些有錢人來說,股市長期萬點,分回的現金股利,可能動輒數億元,另外有些人躲肥咖條款,就把資金匯回台灣,也多是現金。因此,有錢人買豪宅為何不貸款,也就可想而知了。


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