好房網雜誌2024年7月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
位於台中市西屯區、南屯區與西區交界處的五期重劃區，發展時間比七期重劃區更早，是中古屋的天下，不少台中一線豪宅建商都曾在此推案，像是寶輝建設系列作品，不僅坐落明星熱門學區，社區規畫與建築品質都不顯過時，成為「巷仔內」買家的最愛，甚至可買到921大地震後才蓋的大樓，耐震結構與強度與時俱進，相對有保障。
當地房仲表示，五期重劃區位於台中市正中心點，腹地大達228公頃，棋盤式道路規畫在當年顯得十分新穎，不論通往北屯、西屯七期與往南八期與十三期重劃區都非常方便，早期不少住戶是七期地主，口袋實力不容小覷，近年在公益路美食商圈帶動下，與七期市政商圈僅一條文心路之隔，又鄰近精明、草悟道等藝文商業區，整體生活機能完善。
國聚建設推預售案「國聚之穎」，基地位於大昌街與大墩五街，48～53坪3、4房，開價每坪67～68萬元，實際成交價約在56～67萬元。該房仲表示，這2、3年五期房價上漲力道強，疫情前新屋行情約在45～50萬元區間盤整許久，如今一去不回頭。
反觀市場大宗的屋齡30年中古大樓，平均單價約在30～35萬元區間，2房總價1,000～1,200萬元，3房約在1,500萬元，房仲分析：「旁邊就是七期，七期不容易找到總價3,000萬元以內物件或非小坪數中古屋，剛好五期能滿足這一塊市場需求。」
寶輝建設「寶輝大官邸」位於東興國小、大業國中學區，單價落在30～35萬元，3房總價帶約1,400～1,600萬元；「寶輝公園尊邸」是921大地震後才蓋的大樓，又有大墩國中小學區，總價2,500萬元以內可入手，一有物件釋出都十分搶手。
