工商時報記者顏瑞田／台南報導
位於市政中心生活圈的台南安平區，區內國平重劃區和五期重劃區這兩大重劃區，因建商積極搶進推案，除了房價創高，五期重劃區地價從2018年到2020年底，二年地價飆漲85％，國平重劃區地價則是從2017年到2020年，地價三年漲幅逾58％。
高雄市房屋市場調查協會、同時也是齊太廣告台南房市研究員的許晴表示，台南安平區有兩大重劃區，成為建商推案重心，五期重劃區屬於台南市政府生活圈，而國平重劃區，則靠近台南安平港灣，是台灣港灣景觀宅的推案熱區。
台南安平區有兩大重劃區，成為建商推案重心。表／顏瑞田
許晴指出，無論是五期重劃區或國平重劃區，包括在地的府都建設、富立建設、台北的興富發集團、國泰建設、高雄的隆大營建、泰嘉開發、龍騰建設、以及聯上集團等知名建商，從八、九年前，就開始插旗推案。
也因為建商搶進，五期重劃區地價從每坪30、40萬元，不到二年就飆到每坪60萬元以上，以五期重劃區漁光段的1010坪「商特一」為例，2018年6月每坪成交價約35萬元，同段的「商特一」2154.88坪土地，到2019年10月已漲至56萬元。
地價飆漲，同樣反應在國平重劃區，許晴說，佳鋐2017年7月買進金華段「住六」817.33坪土地，每坪41萬元，泰嘉開發、清景麟和泰郡，2020年11月購入的金城段「住四」土地1582.4坪，則是成交65萬元，等於三年上漲58.54％。
五期重劃區建商推案的熱度比國平重劃區高，而南市府前的永華路，更是熱門路段，日前正式公開的國泰、三井合資的大樓建案「UNi PARK」，就是在永華路週邊，平均每坪開價35萬元。該區二、三年前的房價平均只有25萬元，「現在都已經站上3字頭」、創新高價。
天玉集團執行長黃文柔表示，龍騰建設第一個永華路建案「市政II菁英特區」，接著推出「MY鑫光」，2019年12月及去年8月、9月，續推「第五大道」、「鑫左岸」、以及「市政阿曼」，目前的開價分別是32到34萬元、30到34萬元、以及33到37萬元。
在地的府都建設第一個永華路建案是「府都Double 1」，2013年推出，每坪開價介於23到24萬元，而永華路第二個建案「UI」，2017年開始預售，每坪開價26.5萬元起跳，預定2022年完工、交屋。
