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霧煞煞!住宅政策搖擺 炒房又添陸資新議題 張金鶚好憂心

#政策 #商圈 #房市 #520 #蔡英文
好房網直播中心/黃佩珊報導
 
總統蔡英文上任滿周年,選前五大社會安定計畫中,安心住宅計畫名列第一,並開出「八年內完成20萬戶只租不賣社會住宅」,一年來,住宅與房市政策是否符合民眾的需求?政大教授張金鶚接受主播黃佩珊專訪時,批評新政府房市政策搖擺、動向不明,政策立意良善,成效卻有限!
 
 
主播黃佩珊針對一年來房市政策請教政大地政系特聘教張金鶚,張教授表示,政策搖擺,以致於房市動向不明。(好房網News記者/張聖奕攝影)
好房網News記者張聖奕攝影
 
張金鶚說,總統和閣揆對房市的看法互相矛盾,一個說要讓房市由市場機制左右,另一個又說要讓房市價格更趨於合理和平穩,到底政策怎麼走?如果執政團隊內部意見分歧、找不出平衡點,企業和民眾更是惶惶不知所措。

而有關「萬通台北2011」豪宅一案,2015年內政部以「同社區陸資買方僅能占總戶數10%」為由,讓大陸買家產權過戶和交屋受到阻礙;萬通國際提出行政訴願案,最近傳出蔡政府以「不危及國安」同意過戶。張金鶚表示,內政部擁有准駁權,過去不准,現在同意,會不會造成炒作「陸資」導致房價又不合理上漲呢?社會大眾會不會誤以為政府同意陸資來台炒房呢?

張金鶚肯定小英政府大力推動社會住宅,但是卻搞錯重點,房市問題核心是住宅商品化導致炒作風氣盛行,因此,應該提高非自住戶的負擔、減低自住戶的負擔;「自用宅」與「非自用宅」要有不同的貸款成數和利率。

張金鶚進一步解釋,市場擁屋數量結構大約是無屋族占二成、擁有一房的占六成、二房的占二成,僅有1%的人是多屋族,因此若提高非自住房屋稅率,受到影響的人是少部分高資產族群,一般民眾影響有限,希望大家不要一提到加稅就持反對意見。

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