好房網News記者林和謙／台北報導
國內除了六都大都會，包括新竹縣市、中南部一些區域，這幾年房價都往上，跟土地價格上漲脫不了關係；商仲業統計，全台今（2021）年首季土地交易總額以520億元站上歷史前三高。以台中來說，觀察今年截至4月的購地狀況，台中七期成為北部建商投資大本營，共6筆指標交易總金額達129億元，拉升土地行情。
台中土地交易具熱度，以七期來說，今年前4月大型交易共6筆，全由北部建商拿下，成交總額129.35億元；像是以「波特曼汽車旅館」現址單價320萬元最高，買主為遠雄集團；興富發建設則貢獻4筆最多，共砸91.2億元買進3,169坪土地，穩坐「獵地王」寶座；鎖定七期南側積極推案的國泰建設，近期也砸近10億元加碼510.85坪商二土地，換算每坪194.5萬元。
全台今年首季土地交易總額站上歷史前三，而台中七期成為北部建商投資大本營，獵地動作頻頻。示意圖／業者提供
台中房市業者指出，北部建商南下搶食房市大餅成趨勢，七期受惠市場熱度升，加上容積率高達650％的新四、新六土地搶手，拉抬地價站上300萬行情；財力雄厚、獲利能力強的全國性指標建商重金搶地，不少在地建商及中小型建商紛紛外溢至剛開發的新興重劃區，分水嶺明顯。
興富發去年以每坪350萬元買下市政北七路、惠中路口角地，登上目前最貴「地王」；而大陸建設7年來分別以每坪346.9萬元、327萬元購置惠中路一帶土地，並開發為指標建案，獵地速度快。
業者分析，近期各區域不斷出現新地王，像是台中水湳經貿園區出現280萬元單價新高，單元八每坪最高則來到115.7萬元，加上外圍地區獵地動作持續，位於核心地帶的七期產生擠壓效應，未來土地成交價恐再追高，也會拉漲房價。
