記者陳美玲／台北報導
據內政部實價揭露最新資料，去年前十月雙北市熱門捷運宅排行中，交易量最多要屬藍線的亞東醫院站，另外綠線的七張站，以及橘線的景安站交易量分居第二、三名；觀察前十名的熱銷捷運宅，橘線共有六站進榜，堪稱去年買氣最熱的捷運線。
浮洲合宜宅大量交屋，讓捷運亞東醫院站周邊交易量居去年前十月各站之冠。（聯合）
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，大台北都會區捷運網絡發達，捷運站周邊若是發展成熟的生活商圈，普遍是購屋者偏愛的選擇之一，優點除工作通勤方便、生活機能好、地段佳，若釋出量少房產也相對保值。
以實價登錄網最新資料統計發現，去年前十月交易最熱的捷運站為亞東醫院站，謝志傑指出，捷運亞東醫院站附近交易量超過500戶，榮登捷運宅交易王，主因有大批成交路段為合宜路的浮洲合宜宅物件，共約220件。華東街與南雅南路二段上的「家傳」與「遠揚加州」社區也有各約50戶的交易量所致。
交易量排名第二與第三名的捷運宅，分別為七張站與景安站，交易量超過450戶；謝志傑分析，捷運七張站附近大型社區林立，多集中於寶橋路與中興路一帶。據資料統計，中興路二段的「圓頂」社區大樓交易量達約270戶，成為捷運宅熱門交易第二。
排名第三的景安站，熱門交易社區有南華路的「雙喜園」及中興街的「新歐洲」等社區。謝志傑說，景安站具有雙捷運站題材，加上平均房價約4字頭，中古大樓或公寓有機會找到3字頭物件，房價相對實惠加上生活機能佳，自然成為自住客或捷運通勤族購屋選擇之一。
若以捷運路線來看，前十名熱門捷運站交易全部落在新北市，且光是橘線的中和新蘆線上，就有六個捷運站交易量擠進排名前十名；另外前十名榜單中，其中有五站平均每坪房價僅3字頭，顯示自住客當道的房地產市場，擁有價格優勢加上生活機能佳才能吸引首購族、換屋客的目光。
排名前十的捷運站中，橘線的中和新蘆線就六站進榜，堪稱捷運線房市熱點最多的路線，主因捷運橘線是新北市中和、永和、三重、蘆洲與新莊區進入台北市重要的捷運路線，且進榜的捷運站中，包括丹鳳站、蘆洲站、迴龍站、南勢角等四站，平均周邊區域每坪成交均價僅約3字頭。
謝志傑強調，平價捷運宅能吸引區域的換屋族或是預算有限的首購族，而位於地段好的捷運宅，區域房價已修正或屋主有讓利，就能吸引買方進場購屋。
謝志傑提醒，去年熱門捷運宅中，不少是因為新成屋交屋所帶動，主因預售與新成屋市場銷售面臨壓力，建商不得不調整銷售產品貼近買方需求，其中最有效的方式就是「降價銷售」，成為最直接吸引買方看屋的誘因；他指出，接下來房市餘屋出清的情況會更加明顯，新建案的成交價格對周邊房價的影響持續擴大，有售屋意願的屋主需多加留意行情波動。
2017年前10月熱門捷運宅較易量排名。（聯合）
