好房網News記者蔡孟穎／台北報導
看不到、摸不到的預售屋，雖初期購屋壓力較輕，但其中藏著的風險卻相當高，為此，北市府在去年就推出了預售屋管理新制，要替購屋族把關，不過「有問題」的預售案數量卻只增不減。
預售屋風險大，專家建議買看的到、摸得到的成屋最佳（圖／好房資料中心）
根據台北市最新公布的不動產月報，2017全年被地政局納管的預售屋案，總計有65件，12月較11月數量增加8.33%，其中輔導過關的件數為49件，但仍有1件複查還是不合格，是位在大安區的預售案，已遭到裁罰4萬元。
NG預售屋地雷區
北市的「預售屋銷售管理及聯合稽查作業要點」，是因民眾購買預售屋時，常遇到消費爭議，因此地政局祭出官方版「預售屋定型化契約」給建商申請自主檢查，其中預售屋定型化契約包含5大違規態樣，分別為「違約處罰、房地標示及停車位規格、房地出售面積及認定標準、通知交屋期限、開工及取得使用執照期限」。
據統計，5件新增列管輔導的預售案中，有3件都位在中正區，為岦基建設、富聚鼎建設、智城建設，1件為在內湖，為遠雄建設，另一件位於中山區元大建設案子，則經過地政局輔導後，已在去年12月15日領取合格許可，是去年度被市府列為管理輔導的新建案中，唯一配合完成改善之案件。
2017年台北市地政局新增的5筆建案輔導情形（圖／翻攝自台北市地政局）
購買預售屋要小心，好房TV主持人Sway提醒，預售屋風險大，厚厚的合約書、有再多的保證都假的！可以說是「全都買不得」，即使是大品牌建商、有保證獲利等，都有出包可能，建議買房還是以成屋為主最佳，如果真的想買，合約書中有7大點，提醒購屋族「看越多越好、越不容易吃虧」！
