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《房市觀測站》10月中古屋交易增溫 新北升破4字頭

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好房網News編輯中心/綜合整理

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美國聯準會宣布QE退場,展現對美國經濟前景的信心,而在2015年前應該仍會維持低利率。而國內市場,10月中古屋的交易量普遍增加,新北市價量具增,高雄市在氣爆之後,房市也逐漸回溫,不過,台北市房價則反而創下去年9月以來新低,根據永慶房屋的統計,每坪62.4萬元。

美QE落幕 續維持超低利率

【2014-10-31經濟日報】美國聯準會(Fed)29日宣布,結束實施六年的購債計畫,宣告歷史性的量化寬鬆(QE )刺激措施落幕,也展示對美國經濟前景有信心。

負責Fed貨幣決策的聯邦公開市場操作委員會(FOMC)結束兩天會議後,在政策聲明中宣布這項決定。一如各界預期,Fed承諾,結束QE計畫後,會繼續讓基準利率持穩在0-0.25%超低水準「相當長一段時間」,維持在2015年中之前應該不會升息的時程。

Fed也對美國經濟有信心。聲明說:「自目前這輪資產收購計畫展開以來,勞動市場展望已顯著改善。而且,持續見到更廣的經濟展現充沛活力,在物價穩定之際,足以支撐經濟繼續朝充分就業邁進。」聲明也說:「總的來說,一些勞動市場指標顯示,勞力資源利用率低的情形正逐漸減少。」

新北價量都漲 升破4字頭

【2014-11-1蘋果日報】選舉逼近,投資客積極脫手,10月中古屋交易量普遍增加。根據4大房仲成交資料,新北市價量皆增,價漲1.8%、量增4%,高雄市價格漲3%、量增逾12%,連續2個月回穩,反觀北市房價表現不佳,永慶統計均價每坪62.4萬元,創去年9月以來新低。

永慶房產集團統計10月中古屋成交資料,發現台北市與新北市交易量較9月成長8%、4%,新竹縣市增加2%,台南市則上升10%,高雄市較9月增加12%,僅桃園市與台中市各量縮7%與5%。

陸客來台自由行 總人數將破百萬

【2014-11-5旺報】陸客來台自由行今年大發燒,10月單月來台約12萬人次再創歷年新高,和大陸十一長假有很大關係。旅遊業預估本月15日之前,今年來台自由行總人數將突破百萬人次大關。

陸客自由行今年上半年,每月都不到10萬人次,但從7月開始「上衝」,每個月都超過10萬人次,10月單月更達約12萬人次。若以單日入境人數看,10月1日入境數為1.4萬人次最高,9月30日和10月2日都達到1.1萬人次,是最高的3天。

《達人評析》

● FED維持在2015年中之前應該不會升息的時程,因此超低利環境仍將持續到2015年年中。

● 10月中古屋交易價量普遍都增加,全台主要都會區交易量都回穩,僅桃園及台中量縮。

● 大陸十一黃金周,10月陸客來台12萬人創歷史新高。

國內低利環境持續、中古屋交易回穩,陸客來台人數續創新高,民眾進場購屋宜把握良機,趁早在利率仍低時進場,鎖住低利率,以免日後利率上揚,房貸負擔加重。

 

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