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房市「量增價穩」 打破六年空頭格局?

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好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
永慶房產集團根據內部交易統計,與8月相比,七大都會區表現除了新竹縣市正成長2%外,其餘六大都會區均小幅量縮,台北、新北減少4%與8%,桃園量縮5%,台中減少3%,台南與高雄分別量縮1%與4%。
 
永慶房屋業管部協理謝志傑表示,根據2020年第四季永慶房產趨勢調查,消費者對房價的看法打破六年空頭格局,看漲比例首次出現反轉,大幅高於看跌比例,房市有轉多跡象。
 
根據2020年第四季永慶房產趨勢調查,消費者對房價的看法打破六年空頭格局。圖/好房網News記者黃暐迪攝
疫後房市價格怎麼走備受矚目,不過根據房仲業者調查,有七成消費者認為「房地合一稅」上路後,有效抑制房產短期投資操作。圖/好房網News記者黃暐迪攝
 
不過,他也進一步說明,目前全球疫情持續延燒、短期內經濟難以回歸正軌的狀況下,恐衝擊就業與薪資水準,雖自住買盤購屋信心增加,但追價力道有限,預期今年淡季房市呈現「量增價穩」的格局。
 
此外消費者認為今年下半年至明年上半年是最佳購屋時機,顯示現在就可積極看屋、詢價。
 
根據統計,9月買方接洽組數與8月相當,而出價、付斡意願仍高,只要買賣雙方價格認知落差不要太大,成交機會將大增。謝志傑補充,房市即將進入傳統旺季,第四季通常會有一波年底購屋潮,若國內疫情、國內外政經局勢沒有大幅改變,預期年底購屋潮有持續擴量成長的機會。

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