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中國打房見效?第2季境內外地產投資大減 

#中國 #境外投資

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

戴德梁行近日發布《2018年第2季中國境外地產投資報告》,報告顯示,第2季中國境外地產投資總額下降至43億美元,而中國信貸持續收緊,第2季度境內本地土地開發投資驟降,總計僅9100萬美元,下降98%;不過商辦大樓投資仍逆勢彈升,上漲36億美元。

▼中國境外投資金額今年第2季暴跌。(好房網資料中心)

中國大陸 上海 房市情境(好房網news記者/王思云攝影)

今年3月1日開始中國實行境外投資新政,投資監管增強,整體持續收緊的融資環境也對地產投資製造了不小障礙,而中國信貸趨緊的狀況不僅對國內地產收購產生影響,同時境外地產收購以及海外項目再融資等均受到了不同程度的波及,預料中國全年投資金額的約下降40%到50%。

但中國境內的辦公大樓投資在第2季度強勢反彈至36億美元,上漲44%,但原先火熱的地標性大宗地產收購已經幾乎絕跡。而香港是境外地產最受青睞的目的地,連續第4個季度排行第1,而商辦仍是中資企業在港投資的首選,佔當地總投資額的88%。

第2季中國投資者在美國地產市場投資降至8100萬美元,未來也將持謹慎態度。戴德梁行大中華區海外投資主管張令青表示,中國國內金融及政策環境的雙重壓力,迫使開發商在投資海外地產時變得更為謹慎及具有策略性。



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