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「OO地方可以買嗎」此題問在地人不準? 內行:看重劃區就知道

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好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
根據內政部發布最新全國住宅價格指數為140.82,相較去年同季上漲9.29%,這已是連續23季呈現上揚,購屋族群的財力若跟不上漲幅,恐怕難以買到理想的物件。
 
日前網友拋出看法,常見購屋討論「OO地方可以買嗎」,就會有本地人現身說法,有的調侃說著「本地人都不屑住」,像是淡水、太平、台中海線、鶯歌等地方,「但房價高漲,有錢誰不想住蛋黃區?」
 
重劃區示意圖/好房網News記者楊欽亮 / 攝
台中海線台中港重劃區預售建案開價已破30萬。好房網News記者楊欽亮 / 攝
 
他舉例自己從台中北漂,買房很認命的直接往新北二三環看起,台北朋友則住市中心老公寓,要他住士林、文山、內湖都嫌遠,更不用說新北、桃園,可他的收入根本無法負擔蛋黃區,所以只能繼續與父母同住,讓他覺得不切實際。
 
不過換個立場想,自己是台中西屯人,要他住沙鹿太平,他也不願意,大概只能接受西區、西屯、南屯,勉強接受北區、北屯,且居住面積要大、要近捷運、要有平面車位,「因為這些我家都有」。因此好奇是不是外地人買房,比較不會受到刻板印象的影響,能更實際的評估?
 
網友們也發表看法,「都嘛是硬著頭皮買下去,誰真的喜歡二三環」、「完全可以理解,我住林口七八年,看著房價漲完全買不下手。最近終於買板橋,當地人可能覺得盤子價,但我覺得還可以,一個地方住久了對比的是以前的價格,去外地對比的是類似條件的其他間價格」、「當地人很多不看自己區的都市計畫,以為房地產廣告那些都唬爛,然後蓋好後才發覺被嗄空手」、「嫌貨才是買貨人,但更多的是發現連自己家都買不起」、「重劃區開發初期對當地人來說都是荒郊野外,所以每個重劃區一開始都被嫌棄到不行,沒有例外」、「有一種煞叫『本地煞』:我在這裡住幾十年了,當年一坪才多少」。
 
馨傳不動產智庫執行長何世昌曾指出,在地人生活多年,可能自認懂得行情,但實際情況卻正好相反,「很多重劃區推出時,前期都是外地客買,等到價格漲上去後,接盤的很多都是在地人,桃園青埔就有這個現象」。
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