好房News記者廖庭毅／採訪報導
台北廣慈博愛園區開發案在今（10）日舉行開工動土儀式，預計會在2020年10月完工，將釋出1044戶只租不賣的公宅。專家認為，精華區的出租公宅，對區域房價幾乎不會有影響，未來更加完善的綠地機能及社福機構進駐，對於周邊每坪開在60萬以上的實價行情，有的是加分效果。
北市信義區廣慈博愛園區開發案將釋出千戶公宅，對此當地業者表示對房價影響不大（好房網News記者廖庭毅／攝影）
北市信義區的廣慈博愛園區，位在大道路和福德街路口，鄰近藍線捷運永春站，開發案共5棟大樓，其中4棟是公宅，將提供1044戶公宅，房型規劃有一房8~12坪、二房16~18坪、三房型22~24坪，租金和其他公宅相同，擬訂為市價行情8折，是北市首座位在精華地段的公共住住宅。
對於是否會影響周邊房價，永慶房屋忠孝永春捷運店店長許人元表示，公宅出租跟購屋市場截然不同，頂多是短期內，看屋客會花更多時間來評估購買的位置，還有影響到收租置產的行情，要和公宅競爭的只有這些投資客。許人元分析，到時候公宅的租金頂多落在兩萬多，距離該區房價要付的房貸來說仍有一段落差，兩者是完全不同客群。
許人元說，區域發展成熟，沿路都是吃得、逛的，且未來廣慈博愛園區大片綠地進駐，更是機能更加完善的大利多，區域目前以公寓及電梯大樓為多，公寓價格從每坪50萬至70萬皆有，離捷運永春站越近越貴，而大樓則可來到每坪60至70萬，購客以換屋為主，首購年輕人則很多是爸媽先幫忙出頭期款項，畢竟要在精華地段買屋置產，實屬不易，而目前仍買不起房的民眾，公宅就是可以考慮的選項。
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