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台中建商衝買氣 強打低自備款、精裝修宅

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記者曾麗芳/台中報導

520房市檔期將至,由於政策與市場氛圍不明朗,目前已知久樘開發總銷12億的「再遇天鵝堡」準備進場,多數建案傾向第2季末或第3季進場;值得一提的是,由於自住客當道,許多預售屋或新成屋,紛紛推出精裝修、低自備款交屋,以付款輕鬆刺激買氣。

其中,豐邑建設位於12期的「浩瀚中港層峰」,目前仍有30戶新成屋銷售中,豐邑打出「超低自備款、百萬精裝潢飯店宅」,強調貸款可達8成,主攻換屋族;沅林建設單元1新成屋「沅林君子硯」,強調頂級建材與配備;「精銳旅建築」採精裝修交屋,包括天花板、燈具、衣櫥、鞋櫃及大金冷氣一應俱全。

而興富發建設在12期的「赫里翁臻愛」新案,規畫2至3房產品,大打自備款10%交屋,搶攻首購族;而富旺新案打出「1090」方案,民眾只要自備10%,富旺就提供15%、10年無息貸款,讓自備款不足、卻有購屋意願的自住客,得以提前購屋圓夢。

富宇建設位於台中市南區的新成屋「綠都心」,同樣打出10%交屋;麗寶集團「微笑世紀2期」也打出自備30萬元交屋。由於目前房市主力買盤為首購族、換屋族及長期置產客,投資客幾乎銷聲匿跡,台中許多建商看準首購宅市場,紛紛在蛋白區如沙鹿區、清水區、太平區等推出低總價產品,包括久樘、銓威、遠雄等都在市區外圍推案,搶攻首購族。

其中,久樘開發「再遇天鵝堡」預售案位於沙鹿區台灣大道六段,規畫7層樓立體莊園,主力產品22至52坪、2至4房,總戶數100戶(含8戶店面),總價500萬元起,標榜「台中市絕無僅有的海景休閒宅」,且地處優化公車「正英路站」旁,聯繫市區便利,期望以高CP值吸引自用客。

久樘開發董事長特助李晉豪表示,自用族群的特色是,對產品本身的實用性和品質都相當要求,「再遇天鵝堡」樓高只有7層,但無論在材質、工法或細節設計,都採豪宅大樓標準,同時以「建築身分證」保留施工過程圖像,讓住戶住得安心。



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