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Ella鄰居持有3年轉手價差3216萬 專家揭行情:躲過山雨欲來

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好房網News記者黃暐迪/台北報導
 
內湖豪宅社區「碧湖畔」出現最新實價揭露,位於17樓的物件單價飆到158萬元,前屋主只持有3年半時間,房價就漲了3216萬元,漲幅16%。
 
據了解,該戶賣方是外資「亞景國際投資公司」,2020年以總價1.98億元購入,換算每坪135.5萬元,如今價格漲很大,「內湖第一豪宅」稱號不容小覷。
 
內湖豪宅社區「碧湖畔」轉手飆出新高價,社區其中名人住戶有Ella。圖/截自臉書粉專「陳嘉樺 Ella」、Google Map
內湖豪宅社區「碧湖畔」轉手飆出新高價,社區其中名人住戶有Ella。圖/截自臉書粉專「陳嘉樺 Ella」、Google Map
 
談到「碧湖畔」最為人熟知的名人住戶就屬台灣女子天團S.H.E中的成員Ella(陳嘉樺),有消息指出,Ella就住在該社區24樓戶,購置時間是2021年10月以總價2.31億元成交。
 
過去「碧湖畔」價格有些微下修,但這回又飆出新高價,住展雜誌發言人陳炳辰認為,該社區為內湖區指標豪宅,碧湖周邊也是區域指標豪宅聚落,豪宅身價講求名氣,加上景觀、名人購置等效益,此社區都具備,價格抗跌走強其來有自。
 
不過陳炳辰也提到,「碧湖畔」行情可賣破單價150萬元已屬社區高價,在內湖區也是高檔水位,或有裝潢或帶租約的可能性,又不無買方情有獨鍾,或現金去化的資產佈局因素,甚至相對於他處同質性豪宅動輒200萬元的比價效益與性價比,亦是購置動機。
 
另外,陳炳辰說,如今豪宅門檻是否下修山雨欲來風滿樓,此次出手倒免於夜長夢多,但大坪數高總價產品終究非當前主流,即便房市有望走溫也難受惠,此案例還是偏向個案表現,不易掀起帶動性,也不具備任何徵兆可言。

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