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草屯房價2年飆漲三成 在地房仲:「這群人」在撐

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經濟日報記者游智文/綜合報導
 
南投草屯鎮緊鄰台中,近年伴隨台中人口外溢,草屯房市熱度不斷攀升。東森房屋研究中心彙整實價資料,2022年草屯平均每坪16.6萬元,寫下歷史新高,與2020年的每坪13萬元相比,短短2年時間草屯房價就大漲27.7%。
 
東森房屋草屯加盟店店東張鈞䆣指出,草屯的房價僅為台中蛋黃區的5折左右,近年來湧現出不少在台中工作、在草屯買房的雙城通勤族,這些通勤族群的出現為草屯房市增加了很強的支撐力。
 
近年伴隨台中人口外溢,草屯房市熱度不斷攀升。圖/東森房屋提供
近年伴隨台中人口外溢,草屯房市熱度不斷攀升。圖/東森房屋提供
 
張鈞䆣指出,目前草屯都市計畫內的新建大樓開價大約在每坪25萬元以上,都市計畫外的物件或屋齡較高的中古屋還能找到1字頭,與附近的台中相比,草屯的房價相對平實。
 
他表示,草屯是中部地區重要的交通樞紐,有國道3號、國道6號、台14線、台3線、台76線等多條道路,最快30分鐘左右就可以到達台中最精華七期新市政中心,聯外交通非常便利。
 
張鈞䆣說,草屯生活步調比台中來得緩慢,因此近年來不少設籍在台中、工作在台中的民眾都紛紛到草屯買房定居,多花少許通勤時間就能換到更舒適的居住環境和更親民的房價,CP值很高。
 
張鈞䆣指出,草屯早期的建築大多為透天厝,想要購買大樓、華廈的民眾通常會選擇新成屋,目前草屯以總價750萬~1000萬元左右的2+1房最受歡迎。
 
不過,由於草屯土地取得成本並不算高,除實力雄厚的大品牌建商外,市面上還有很多規模較小的小型建商、甚至一案建商等,導致草屯新建案的品質良莠不齊,因此建議購屋民眾最好還是要在專業人士的陪同下賞屋,以此降低買到瑕疵物件的風險。
 
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,草屯為台中衛星城市之一,長線來看,在多項建設加持下,草屯房市有望持續向台中蛋白區看齊,區域房價繼續走揚的可能性頗高,有剛性需求或打算長期持有的購屋民眾可以多留意。

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