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草屯平均房價2年飆3成!仲介坦言:「這群人」在支撐

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EBC地產王
 
南投縣草屯鎮緊鄰台中,被視為是台中的衛星城市之一,近年來伴隨台中人口外溢,草屯房市的交易熱度也不斷攀升。東森房屋研究中心彙整內政部資料發現,雖然受到政府打炒房影響,草屯的住宅買賣移轉筆數有小幅下滑,但區域房價仍在持續走揚,2022年草屯的平均房價約為每坪16.6萬元,寫下歷史新高,且與2020年的每坪13萬元相比,短短2年時間草屯房價就大漲27.7%。
 
對此,東森房屋草屯加盟店店東張鈞䆣指出,草屯的房價僅為台中蛋黃區的5折左右,近年來湧現出不少在台中工作、在草屯買房的雙城通勤族,這些通勤族群的出現為草屯房市增加了很強的支撐力。
 
近年來湧現出不少在台中工作、在草屯買房的雙城通勤族。(示意圖/googlemap)
 
張鈞䆣指出,目前草屯都市計畫內的新建大樓開價大約在每坪25萬元以上,而都市計畫外的物件或屋齡較高的中古屋還能找到1字頭,與附近的台中相比,草屯的房價的確相對平實。而且草屯也是中部地區重要的交通樞紐,草屯坐擁國道3號、國道6號、台14線、台3線、台76線等多條道路,最快僅需30分鐘左右就可以到達台中最精華的七期新市政中心,聯外交通非常便利。
 
再加上草屯的生活步調也比台中來得緩慢,因此近年來不少設籍在台中、工作在台中的民眾都紛紛到草屯買房定居,多花少許通勤時間就能換到更舒適的居住環境和更親民的房價,CP值很高。
 
張鈞䆣指出,草屯早期的建築大多為透天厝,想要購買大樓、華廈的民眾通常會選擇新成屋,目前草屯以總價750~1000萬元左右的2+1房最受歡迎。不過,購屋民眾需要注意的是,由於草屯土地取得成本並不算高,除實力雄厚的大品牌建商外,市面上還有很多規模較小的小型建商、甚至一案建商等,導致草屯新建案的品質良莠不齊,因此建議購屋民眾最好還是要在專業人士的陪同下賞屋,以此降低買到瑕疵物件的風險。
 
 
(圖/東森房屋提供)

 
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,草屯作為台中的衛星城市之一,從長線來看,在草屯手工藝智慧產業園區、鳥嘴潭人工湖、台中捷運藍線延伸、中興大學遷校中興新村、九九峰動物樂園等重點建設的坐鎮下,草屯房市前景並不看淡,甚至有望持續向台中蛋白區看齊,區域房價繼續走揚的可能性頗高,有剛性需求或打算長期持有的購屋民眾可以多留意。
(封面示意圖/東森房屋提供)
 


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