草屯平均房價2年飆3成！仲介坦言：「這群人」在支撐

EBC地產王

 

南投縣草屯鎮緊鄰台中，被視為是台中的衛星城市之一，近年來伴隨台中人口外溢，草屯房市的交易熱度也不斷攀升。東森房屋研究中心彙整內政部資料發現，雖然受到政府打炒房影響，草屯的住宅買賣移轉筆數有小幅下滑，但區域房價仍在持續走揚，2022年草屯的平均房價約為每坪16.6萬元，寫下歷史新高，且與2020年的每坪13萬元相比，短短2年時間草屯房價就大漲27.7%。

 

對此，東森房屋草屯加盟店店東張鈞䆣指出，草屯的房價僅為台中蛋黃區的5折左右，近年來湧現出不少在台中工作、在草屯買房的雙城通勤族，這些通勤族群的出現為草屯房市增加了很強的支撐力。

 

 

張鈞䆣指出，目前草屯都市計畫內的新建大樓開價大約在每坪25萬元以上，而都市計畫外的物件或屋齡較高的中古屋還能找到1字頭，與附近的台中相比，草屯的房價的確相對平實。而且草屯也是中部地區重要的交通樞紐，草屯坐擁國道3號、國道6號、台14線、台3線、台76線等多條道路，最快僅需30分鐘左右就可以到達台中最精華的七期新市政中心，聯外交通非常便利。

 

再加上草屯的生活步調也比台中來得緩慢，因此近年來不少設籍在台中、工作在台中的民眾都紛紛到草屯買房定居，多花少許通勤時間就能換到更舒適的居住環境和更親民的房價，CP值很高。

 

張鈞䆣指出，草屯早期的建築大多為透天厝，想要購買大樓、華廈的民眾通常會選擇新成屋，目前草屯以總價750~1000萬元左右的2+1房最受歡迎。不過，購屋民眾需要注意的是，由於草屯土地取得成本並不算高，除實力雄厚的大品牌建商外，市面上還有很多規模較小的小型建商、甚至一案建商等，導致草屯新建案的品質良莠不齊，因此建議購屋民眾最好還是要在專業人士的陪同下賞屋，以此降低買到瑕疵物件的風險。

 

 

 
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，草屯作為台中的衛星城市之一，從長線來看，在草屯手工藝智慧產業園區、鳥嘴潭人工湖、台中捷運藍線延伸、中興大學遷校中興新村、九九峰動物樂園等重點建設的坐鎮下，草屯房市前景並不看淡，甚至有望持續向台中蛋白區看齊，區域房價繼續走揚的可能性頗高，有剛性需求或打算長期持有的購屋民眾可以多留意。

（封面示意圖／東森房屋提供）