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看屋「阿莎力」接受開價卻踢鐵板! 網曝:太爽快可不行

#新奇 #地方 #居家 #租售 #預售
好房網News記者林清坤/綜合報導
 
現今房價居高不下的情況,民眾都秉持著能省則省的心態,在購買前運用五花八門的議價技巧,得到自己心儀的價格再行購買,此外今年實價登錄2.0上路後,無論是想買中古屋或是預售屋的民眾,都可以先查詢實價登錄瞭解區域行情後比價再出價,相當方便且能有效避免成為冤大頭。
 
不過近日在PTT《home-sale》版上卻有一則反常的個案,一位網友發文表示,朋友最近在物色大安區的房子,看上一間,52坪、36年華廈,屋主開價83萬一坪,朋友對此物件有著十分的興趣,因此價碼連殺都不殺,直言願意以屋主開的原價購買,甚致表明屋內壁癌漏水也能概括承受,不用修繕,表現出十足的誠意,一心只想拿下此物件。
 
現今房價居高不下的情況,民眾都秉持著能省則省的心態,在購買前運用五花八門的議價技巧,得到自己心儀的價格再行購買。圖/google map
全國人口淨流入最多的村里為桃園蘆竹區錦中里,平日夜間人數較戶籍多4萬2千人。在地房市業者表示,在南崁工作的族群相當多,有購屋或租屋需求,除了桃園在地人、雙北客也有不少人到南崁買房。圖/google map
 
殊不知事情走向卻不如預期,朋友如此阿莎力的作風,卻反倒一腳踢到大鐵板,屋主在準備簽約前臨時反悔表示不賣了,「我口頭上說要賣給你,就一定要簽約嗎?」,令原PO和朋友都感到傻眼,無言道,「房市很熱,我知道!買家下手要快,我知道;但這樣也買不到房,請問還能怎麼買?」
 
貼文曝光後,就有網友直接踢爆該屋主的心態,純粹只是「試水溫」,想知道自己的房子現今能有多少價值而已,根本不是誠心想交易,「屋主只是出來試水溫而已根本沒有誠心要賣」、「就試水溫啊!繼續放著會賺更多」、「遇過兩三次屋主開價也不賣的,市面上開價合理的案子來說,可能有1/3的屋主都有這種狀況」。
 
還有網友則奉勸原PO和朋友,在買房上議價可是很重要的環節,底牌不要輕易掀開給對方,太爽快反而會造成反效果,「有些人你不殺他價,爽快的答應買,他會以為自己賣的太便宜」、「不砍價,屋主反倒捨不得賣」、「太爽快也是不行的...下了斡就別緊張,慢慢與屋主較量」。
 
房產專家Sway表示,在買房時買家一定要用力砍價3成,尤其要擺出一副「愛買不買」的姿態,以實價登錄打7、8、9折,再一點一點加回去,或以常見的實登價打8折,再逐步回至實登88折變成平均數,跟屋主輕鬆過招,才不會買貴當冤大頭,「錢在你手上,屋主可是要浪費利息和管理費,到底誰該急呢?」
 
 
Sway建議購屋族掌握5大技巧:
 
1. 很有禮貌地要買不買的。
 
2. 實價登錄自己查。
 
3. 低價打7、8、9折當出價,再一點一點加回。
 
4. 買不到就換別間房,輕鬆不須執著。
 
5. 別讓人知道,你到底是要,還是不要。
 

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