記者陳碧芬／台北報導
台經院6日公布「營建業營業氣候測驗點」，台灣經濟研究院產業顧問劉佩真指出，今年以來住宅市場「量縮價微揚、北冷中南熱」的局面，會持續至2013年；商用不動產則以店面、商辦買賣市場能見度較佳，交易會較活絡。
學者預估明年房地產是呈現北冷中南熱的態勢（圖／高雄85大樓／好房資料中心）
劉佩真指出，今年營建業景氣分歧，從營建業廠商對景氣判斷的變化趨勢來看，營建業的信心自今年6月以來回升力道持續減弱，9月已到臨界點，未來因政府投資規模縮減，連帶影響各項工程招標作業，不排除業者心態更悲觀。
她說，不動產是營建業的大項，今年來總體經濟環境不佳，加上政策環境趨向緊縮不動產市場，雖然有通膨、游資充斥等題材，但估計今年國內建物買賣移轉件數將持續呈現雙位數衰退的趨勢，且跌幅將高於2011年。
劉佩真表示，今、明兩年不動產市場均呈現「北冷中南熱」，中南部房價亦有炒高的跡象，研判不動產景氣呈小幅轉差，住宅市場的市場結構將因需求減少，走向量縮價穩，量能跌幅限於個位數。
至於店面、商辦等商用不動產交易較有表現機會，台經院分析，2013年店面市場方面，大台北地區尤以具有觀光題材、大型百貨聚集及捷運站等一級店面商圈交易表現為佳。
