記者李仲維／綜合報導
近來大陸一線城市房市再度火熱，最新報告顯示，北京、上海已躋身全球最貴的十大房地產市場。
京滬入列十大房地產市場。（截取自維基百科）
華爾街日報報導，根據地產諮詢公司Knight Frank LLP的最新財富報告，截至2015年12月，100萬美元可以在北京黃金地段購買58平方公尺（約17.5坪）住宅，而在上海僅能購買46平方公尺（約13.9坪）住宅。上海和北京分別位列排行榜的第八和第十名。
在全球房價最貴的摩納哥，100萬美元僅能購買17平方公尺（約5.1坪）住宅。在排名全球第二貴的香港，100萬美元僅能購買20平方公尺（約6坪）的住宅。
根據Knight Frank的統計，去年全球房價漲幅最快的城市是加拿大溫哥華，全年上漲24.5%。上海排名第三，上漲14.1%。北京以4.3%的漲幅位列第24。
Knight Frank的香港研究主管David Ji表示，亞洲房價的上漲將會影響買家情緒，並將導致房產銷量下降。
市場機構克而瑞的最新數據顯示，大陸一線城市住宅庫存已全部降至十個月以下。截至今年1月，上海商品住宅消化週期已經降至3.7個月；北京的消化週期為9.2個月。
易居智庫研究總監嚴躍進指出，上海去庫存週期明顯偏小，這是上海近期房價瘋狂上漲的重要原因。從實際情況看，上海目前最大的問題不是去庫存，而是需要積極補庫存。否則後續房價上漲的壓力會繼續增大。
中國社會科學院金融研究所研究員尹中立撰文指出，大陸房市調控要汲取2015年股市教訓，眼下的房市與一年前的股市有很多類似之處，有關部門需要高度關注。尤其是北上廣深四個一線城市的房價已經出現失控。
尹中立表示，相對於股市來說，房市更為重要。如果房市出現暴漲暴跌，對經濟的打擊將難以估計，只要房市出現大的波動，經濟與金融一定會出現大問題。他認為，要防範房市出現暴跌，唯一的辦法就是不要讓它暴漲。
