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全台億萬富翁密度最高 房價1字頭當鄰居

#地方 #富翁 #房價 #租售
好房網News記者黃靖惠/綜合報導
 
近年北彰化人口外移,卻未影響房價,反而飆破2字頭,跌破眾人眼鏡,反觀南彰化員林市除了是「全台億萬富翁密度最高的地方」外,當地透天別墅房價也飆破千萬,直逼台北豪宅,不過近期新興的184重劃區內,仍有新成電梯房價,只需1字頭親民價格。
 
北彰化房價飆破2字頭,反觀南彰化發展核心員林市,雖僅12.5萬多人居住,卻是全台灣富翁密度最高地區,換言之,平均每300人中,就有一位是億萬富翁,加上未來有鐵路高架化、彰化高鐵聯絡開道、2.5公頃「圓林園」大型公園綠地、以及彰南國民運動中心等重大建設,也讓員林房市議題不間斷。
 
彰化員林火車站。(好房資料中心)彰化員林火車站。(好房資料中心)
 
永慶不動產彰化員林加盟店經理張倬誌表示,員林市中心開發時間早,市區老舊,人口密集區域少有土地釋出,因為地段精華少有買賣,因此新案多往員林大道184重劃區集中,以透天、電梯大樓產品為主。
 
他說明,市中心建築飽和,新案集中於員林大道上的新興重劃區,以透天別墅3層樓產品,總面積約50~60坪,沒有附電梯,總價1400~1800萬、有附電梯2000萬以上。另外,電梯大樓新成屋,每坪單價17~20萬,中小坪數約30~50坪,加一車位,總價落600~800萬,同樣受到當地居民歡迎。
 
張倬誌表示,重劃區雖為新興重劃區,不過緊鄰火車站商圈,除了有多所國小、國中學校,另外還有舊市區商圈、醫院、市公所及電影院,加上近年來員林鐵路高架化工程、2.5公頃「圓林園」公園綠地工程等,讓當地生活機能更完善。

 


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