工商時報記者林昱均／台北報導
今年地上權買氣暢旺，財政部國產署30日開標今年第二批地上權案共15案、標脫九案，標脫率為六成，總共為28億元。本次以台南平實營區兩案、台中干城案等標脫價格皆突破5億元大關。此外，全聯再次加入搶標，投出五張標單，搶下台中干城與澎湖案。
國產署指出，今年兩批次地上權標脫率皆有五成以上水準，顯見疫情未影響地上權案招標情況，另國產署提供紓困期間租金減免兩成、緩繳等優惠至2022年6月底，對廠商來說都是投資利多。
今年國產署第二批地上權標的為台中市四案，高雄市、台南市皆為兩案，至於台北、新北、桃園、基隆、宜蘭、屏東、澎湖各一案，合計為15案，有九案皆順利標脫，地上權存續期間皆為70年。地租年息率為3.5％，其中地租隨申報地價調整年息率為1％，按簽約年度年息率為2.5％。
北部標脫案件以新北土城案（803坪）為亮點，由福容開發公司以3.27億元得標，因鄰近頂埔科技園區，可能以商辦、商旅方向開發。而台北大安案為華南資產管理公司以1.27億元得標，基隆中山案則由良昱建設以0.32億元得標。
中部標脫案件為台中干城案（面積為2,012坪）最受矚目，由全聯以5.81億元得標，溢價率約1％，據了解，全聯未來可能會打造旗艦店或搭配物流中心。另一案為台中北屯案，由大都會文教事業以2.46億元得標。
而台南平實營區兩案，面積依序為2,044坪、1,949坪，由上維地產、三地開發分別以5.9億元、5.69億元得標，溢價率約9％。國產署指出，因平實營區靠近台南國賓影城等精華區，可打造都心地上權住宅出售。
另外，屏東東港案為升鴻水電以1.87億元得標。澎湖馬公案則是全聯以1.42億元得標。
國產署也表示，今年第三批地上權12案預計在9月推出，最大案為台北市信義區案（4,815坪的六張犁陸軍保養廠C區土地），容積率約350％，估計底價至少50億元，有望角逐北市今年地上權最大案。
