好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
台中海線地區近年因台積電、捷運藍線等利多，帶動當地房市，房價也隨之上漲，不過，自從央行祭出第七波選擇性信用管制後，房市明顯降溫。就有民眾好奇以自住為前提，還要選海線地區嗎？還是選擇舊市區的豐原區較好？
一名網友在PTT上以「台中海線跟豐原哪邊較宜居？」為題發文，他將兩地優缺點列出來，並詢問大家看法。他先是指出，豐原因早期經濟發展和舊縣治所在，機能完善但隨著縣市合併後邊緣化，近年除了新建車站沒什麼重大建設，發展近乎停滯，高鐵超遠以外，唯一的百貨公司也已30多年。
而海線近年不少外地人和香港人移居，進駐清水藝術中心、休息站、運動公園、梧棲三井，沙鹿還有2間大學。兩邊離市區差不多遠，也都有台鐵，他認為以投資來說，海線前景看好，不過好奇要是自住的話哪個較好？
貼文曝光後，網友們一面倒選豐原，「買得起的，管它哪裏，不然74內不是更好」、「看人口就知道了好嗎？當然豐原」、「豐原的問題是舊的產業沒落沒有新的產業進去，生活機能是沒問題的」、「豐原真的算是全台最奇葩的地區了，真的可說完全沒建設沒發展但是一樣自給自足」。
住展雜誌發言人陳炳辰曾分析，豐原房市近年來持續看俏，而這波熱潮主要歸功於幾項關鍵利多，包含區域機能完善、醫療及長照資源充沛，加上國道四號豐潭段通車後，交通便利性大幅提升，在這樣多重利多的加持下，豐原房價雖呈現上漲趨勢，但與台中市區相比仍具價格優勢。
此外，陳炳辰也說，由於豐原鄰近中科后里園區，吸引大量換屋族與首購族進駐，帶動在地商業活動蓬勃發展，生活圈規模持續擴大，日後隨著交通路網的逐漸優化，豐原未來極可能躍升為北台中重要的交通樞紐，發展潛力備受矚目。
至於海線地區，馨傳不動產智庫執行長何世昌曾坦言，若要選一個自己看走眼的區域，第一選擇就是台中海線。
近年海線房市焦點主要聚焦在清水、梧棲、沙鹿、龍井、大肚這五個行政區，推案供給量也較大，但單純從數據面來看，他覺得海線房市危機四伏，修正的壓力不小。何世昌表示，自去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制以來，至今預售屋成交量雖然比上半年少、來客量銳減，但神奇的是買氣並未到凍結的地步，成交價還在相對高檔。
何世昌認為，海線房市的強韌，原因可能來自於台積電中科擴廠、OUTLET 商場進駐、特五號快速道路、台中捷運藍線等諸多利多推升購屋信心，而且預售屋總價負擔比市區低很多，吸引部份民眾輾轉到海線買房。
