聯合報記者吳姿賢／台北報導
爭議13年的台東美麗灣渡假村開發案仲裁結果日前出爐，裁定台東縣府以6.29億元買回建物，但鑑價報告並未公開，有建築師指出，沒有鑑價報告難以評斷6.29億元是否合理，但若依縣政府所言，該數字來自當年建造成本，根據坊間營建業者估算，美麗灣整體建造成本應為2.2億元左右，台東縣府花6.29億元「買貴了」。
地球公民基金會、台灣環境資訊協會等環團27日舉辦記者會，要求台東縣府拆除美麗灣，並公開仲裁判斷書、建築物鑑價資料。建築師曹羅羿表示，若沒有看到建築物鑑價報告，難以判斷6.29億元是否合理，但依照縣政府說法，數字來自當年建造成本，民間營造業者推估當年建造成本約為每坪4萬元，以美麗灣建築執照總樓地板面積5462坪估計，建築成本應該是2.2億元比較公允。
地球公民基金會、台灣環境資訊協會等環團27日舉辦記者會，要求台東縣府拆除美麗灣。記者吳姿賢／攝影
曹羅羿指出，即使用109年基準計算美麗灣建築成本，也只有4.5億元左右，且鋼筋混凝土折舊10年以上可能再降低，難以估算6.29億元從何而來。
曹羅羿說，台東縣府花6.29億元是「買貴了」，用高昂價格買東西想必會希望攤平成本，但如果未來使用費或租金高昂，「誰會願意去租？再利用時如何收費？」若沒人去又變成蚊子館，台灣已經有太多公共建設活化例子，但後果都不佳，「與其重複相同的惡夢，不如趕緊拆掉」。
他也強調，無論是2.2億元或6.29億元，不合法、不合用的房子就是沒意義，內政部過去認定美麗灣為實質違建，目前建照、使用是否有效仍有爭議，並非台東縣府說了算。
環團呼籲美麗灣應拆除，曹羅羿估算成本，若以一般拆除方式約為3600多萬元，即使考量拆除過程當中的環境維護工程，費用追加也是約略千百萬元，但若持續經營利用，因建物折舊及改變用途，營運裝修費用以每坪3至7萬元估算，可能高達1.5至4億元。
