好房網News記者林和謙／新北報導
全長14.29公里的新北捷運三鶯線，目前進度順利，持續往2023年完工目標邁進，三鶯線路線串連土城、三峽、鶯歌，不只帶動三鶯地區的豐富文化與觀光，並擴大北桃都會生活圈，未來三鶯線LB08鶯歌站與LB09陶瓷老街站、鶯歌火車站，將結合「三鶯文創整合計畫」，成為串起鶯歌陶瓷文化藝術走廊的樞紐，整體交通也更完整及方便。而新北市美術館也將落腳鶯歌，亮點十足，已有相當多民眾期待完工之日。
受到許多人矚目的新北市美術館，地點位於陶瓷重鎮鶯歌，占地2.5公頃（約7,562坪），規劃地上8層、地下3層，主體結構使用國產建材品牌高端混凝土，總計4萬立方米，建築物由建築大師姚仁喜設計，最大亮點是運用了鶯歌常見的蘆葦元素，在美術館外牆以清水模營造銀白蘆葦的仙氣美感，特別使用國產建材4,000磅清水混凝土，以最佳配比達到色澤一致性，從出貨到工地，都須進行坍流度試驗，以最專業的澆築施作達到清水模衡美無瑕的美感，該美術館預計2022年底完工，將成為北台灣藝術新地標。
在多項公共建設、捷運題材、房市居住需求不小之下，都使得三鶯地區房價起漲；新北市地政局今（2022）年4月最新公佈新一期住宅價格指數，顯示2021年10月至12月新北大樓及公寓價格指數與上一季相較呈現微幅上漲，捷運沿線房價也都呈上漲趨勢，其中這幾年房市熱度不低、也頗受注意的樹三鶯地區，住宅價格年變動率破10%、來到13％，可說新北各區中漲幅最大。
鶯歌推案熱點之一的鳳鳴重劃區，未來有鳳鳴火車站、三鶯線捷運LB12鶯桃福德站，未來交通機能便利，隨額著入住人口增加，也會帶動機能發展；永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店資深業務指出，目前鳳鳴重劃區預售案單價多已站上3字頭，一些較早期購買者，近兩年轉手都有獲利，當中投資客群其實也不少。
另外鶯歌尖山區域這幾年也是房市推案熱區，永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店林裕盛店長表示，該區域已自成小商圈，加上有新建案規劃商店街，移居人口有明顯增加；該區域新案房價目前多落在3字頭，觀察實價登錄資訊，甚至有案子達單坪34、35萬元的交易，購屋客群不少是年輕族群、小家庭，鶯歌以外的外來客不少。
