好房網News記者呂詠柔／綜合報導
對於預算有限的購屋族來說，買不起蛋黃區的，會退而求其次從蛋白區找，因此不少人偏向買新北市的房子，而在房屋類型中，房價親民的公寓，也經常被納入考量。
永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計，雙北市2017年至2019年建物型態交易量占比顯示，公寓占比持續攀升，以2019年與2017年相比，雙雙成長2.4個百分點。其中新北市公寓熱銷區域依序為板橋區、中和區及新莊區。
新莊副都心吸引不少企業總部插旗，以及即將開幕的宏匯廣場，都帶來人口紅利與就業機會，推升公寓買氣。圖／好房網資料照
根據統計資料顯示，新北市的公寓住宅均價為28.7萬，而熱銷的三區板橋區、中和區及新莊區，公寓均價分別為33.4萬、31.8萬和26.8萬，其中僅新莊區低於新北市公寓平均價格。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑說明，熱銷的這三區皆為新北市較早開發之區域，公寓產品供給量較多，再加上整體居住條件相當完善，頗受首購與換屋族青睞。
以板橋區、中和區來看，兩處皆為新北市第一圈，與台北市僅一橋之隔，生活機能成熟，且擁有便捷交通路網。謝志傑解釋，在購屋預算考量下，不少通勤族會選擇以時間換取空間，用3字頭親民房價在新北市第一圈挑選坪數更大、居住品質更加舒適的公寓物件。
至於新莊區，則受惠環狀線和多項重大建設逐步到位，新莊副都心及新北產業園區也因此吸引不少企業總部進駐插旗，加上即將開幕的宏匯廣場，都帶來人口紅利與就業機會，產生大量剛性需求，2字頭的房價讓不少雙北首購小家庭、換屋族及當地就業民眾進駐，推升公寓買氣。
最後，謝志傑補充，目前利率來到歷史低檔，超低利率環境成形，加上房價仍處於平盤整理的格局，若有購屋需求的民眾，可趁目前房價相對平穩、市場供給量大的狀況下多看多比較，若有符合需求的房屋，可積極出價。
