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月收沒10萬卻硬買千萬房!網揪關鍵:問題不在薪水

#買房 #購屋 #房價 #房貸 #薪水 #理財 #家庭
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
買房是人生大事,而對不少購屋族來說,通常會優先考量房價的問題,然而跟其他縣市相較之下,對一般人來說,在雙北市置產確實沒那麼容易,月薪或年薪也時常被拿來做為衡量房貸的標準。
 
一名網友在臉書社團《房子賠售就是爽》中PO文發問,為什麼有很多雙薪家庭,一個月收入不到10萬元,但卻硬要去買1千萬的房子,事後才在抱怨呢?PO文一出,引發熱烈討論。
 
網友發問,為什麼有很多月收不到10萬的雙薪家庭,硬要去買1千萬的房子,事後才在抱怨呢?示意圖/好房網資料照
現在生育率下降,許多年輕人寧願養寵物也不願生小孩。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
其他網友紛紛留言表達看法,「超過10萬也不敢買,因為生活品質會降低」、「現在雙薪十萬,不要說買房,生活就不容易了,除非沒有孩子還比較好一點」、「超過七百萬就很吃力了」、「因為現在想要的房子都是這麼貴」;另外也有人點出關鍵表示,「你怎麼不說為什麼一堆房子要賣超過一千萬」、「問題又不是出在薪水,是出在房價」。
 
有些網友進一步分析,「其實還是要衡量一下雙方經濟狀況,不要明明可以過安穩的生活,卻變成房奴了」、「要買的量力而為,不是看人家買千萬就跟著衝,傻傻的不知道人家有後援」、「那您要看他們貸款多少?如果父母有錢那當然沒問題,或是已經存款很多了,或者老屋換新屋也沒問題」。
 
雙薪家庭月薪不到10萬,卻硬買千萬的房子?其他網友留言表示,問題在於房價太高,而不是薪水太低。圖/截自「房子賠售就是爽」臉書社團
月薪不到10萬,卻買千萬的房子?其他網友留言表示,問題在於房價太高,而不是薪水太低。圖/截自「房子賠售就是爽」臉書社團
 
房市專家胡偉良過去曾指出,以雙北市買房預算1200萬來說,至少要年收入100萬,外加頭期款240萬才有辦法。他表示,雖然在台北市買房難,但其收益也高於其他城市,因為你買到的並不只單單是個房子,還有與之而來的優質配套。
 
也就是說,在台北市置產,你買到的是整個城市的就業機會,還有整個城市的交通道路運輸配套,整個城市的電影院圖書館美術館配套。這些資源,租房可以享受,買房也可以享受,但這些享受,都會從房租和房價上顯現。
 
理財專家林奇芬也曾在好房網專欄中指出,買房前評估貸款能力一事需要非常謹慎,否則就會發生被房貸綁住大半輩子的狀況,生活品質還會非常的差。因此她建議,房貸負擔最好別超過家庭所得的三分之一。舉例來說,月收入10萬元的家庭,房貸最好不超過3.5萬到4萬元。超過能力購買總價過高的房子,不僅給自己帶來過重的財務壓力,也讓家庭其他支出受影響。


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