好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
北投士林科學園區受到產業進駐與整體房市景氣帶動,房仲業者觀察近一年實價登錄發現,北士科周邊預售屋已出現「三位數」房價,包括指標案「華固文臨」預售成交單價最高達109萬元,而文林北路預售案「家居璽玉」,則出現最高單價120萬元。
東森房屋北投中央加盟店店東彭建偉指出,目前北投區域新建案環繞北投士林科學園區周圍,指標案「華固文臨」,規劃三至四房,坪數落在45至55坪,即將售罄。近一年該區周圍單價也都來到100萬元以上,細究創高價原因,北士科鄰近士林、北投、天母優質生活圈,加上捷運淡水線、洲美快速道路等交通條件,房價屢創新高並不意外。
他表示,北投交易熱點以北投捷運站周圍及近期前景備受看好的北士科為主,北士科預計引進數位醫療、生技、智慧科技等產業進駐,VOLVO服務中心、中鼎集團第二總部大樓、仁寶、康舒、新光紡織、士林電機也陸續佈局,勞動人口的比例上升將伴隨區域經濟成長。
至於北投區其他熱門成交建案行情,彭建偉指出,奇岩重劃區內新成屋「遠雄山綺」,近一年平均單價落在72萬元左右;座落在北投市中心預售階段的「麗源富域」,近一年平均單價約73萬元;而捷運站對面的「正隆麗池」平均單價也落在70至75萬元間。
針對年輕購屋族在北投購屋,他建議可鎖定捷運復興崗、忠義、關渡周圍屋齡35年至40年中古屋,單價約落在40萬元上下,房價相對親民,更有市中心的繁華、明星學府,補漲後勢相當看好。
一向被認為是蛋白區的北投,因北士科各大廠進駐,近期實價登錄揭露出現「三位數」,彭建偉認為,近年都更、危老重建勢在必行,預料未來北投區房價恆溫走升,相當值得持續關注。
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