好房News編輯中心／整理報導
投資預售屋看中的就是他的未來發展潛力，可能是重大交通建設，例如，未來捷運線通過；又或是重大政策發展區域，例如「重劃區」；或有訴求將有科技大廠進駐，看中未來的出租市場等等。不過，這些未來的「潛力利多」，專家建議至少具備有三項，以減低風險；另外當地的「交易熱度」更是該不該進場的檢視重點。
房產專家紅色子房在其部落格《Bituzi必圖誌》提醒，投資預售屋可以使用「井字分析法」找出至少三項區域利多，同時將完成期的變因考慮進去，評估實現的可能性，以使投資風險降低。
除了審視區域利多之外，另外一項投資指標就是該區域的「人氣」，紅色子房提醒投資人「沒有人的地方不要去」。他以餐廳人氣舉例，如果一家餐廳在用餐時間還門可羅雀，那「事出必有因」，如果一定要不信邪試一次，踩地雷的機率很大；房市也一樣，一個交易量熱度低的地方，還是盡量避免，以免先知當不成變成先烈。
