記者林海、曾瑋琳／綜合報導
無視調控，大陸土地市場依舊火熱，據統計，7月大陸53個重點城市樓板價平均成交價每坪高達新台幣4.5萬元，比6月高了28%，也比去年同期上漲59%，創近一年來新高。
大陸土地市場交易活絡，隨著企業將重心放在一、二線城市，土地價格明顯上揚。（圖／好房資料中心）
7月包括北京、上海、廣州、深圳等一線城市在內的十大城市土地出讓金收入合計人民幣912.9億元（約為新台幣4,381.9億元），也創下近31個月的新高。
同時，第一財經日報報導，對於大城市的土地市場火熱，有一家中型房企的副總經理指出，很多房企原來去二三線城市做開發，但不少被套住了，最終他們還是認定在一線城市開發是相對安全的，所以都回來了。
「這還包括一些以前沒有在一線城市開發、在二三線開發賺了錢的房企，也看到再在二三線開發空間不大，也往一線城市擠，導致一線城市現在土地市場非常熱。」該副總經理表示，根據中國指數研究院的統計，今年上半年十大房企在一二線城市的拿地面積、金額占全國比重分別達到76%、91%，回歸一二線狀況非常明顯。
雖然目前地價、房價均保持上漲態勢，但與往年略有不同的是，市場並沒有預期房市調控政策會再度趨緊。
相反的，個別城市還因為市場低迷已開始醞釀鬆綁，業界也沒有預期大陸中央會阻止這種鬆綁行為。
有業內人士表示，這種市場氛圍的背後，是經濟增長趨緩的壓力增強，房地產對經濟的帶動作用正被重新審視，加上限購等調控措施過於行政化和短期化，因此政府高層似乎有意建立更長效的市場調節機制。
對於下半年土地市場的走勢，漢宇地產市場研究部分析師張頎認為，隨著越來越多的房企將戰略重心縮小至一二線城市，增加購地需求量的同時，土地價格上漲趨勢很明顯。
張頎認為，同時政策層面對於當前土地市場少有干預手段，因此房企積極拿地的格局很難被扭轉，預計下階段土地市場仍將保持高溫狀態。
